Piso en Alaquas

SE VENDE CON INQUILINO CON CONTRATO HASTA EL 2027. (RENTA 522€ (ACTUALMENTE).. Se pone a la venta este acogedor piso de 2 habitaciones, con baño completo, cocina independiente y un amplio comedor, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada de Alaquàs. Es una opción ideal para quienes buscan un inmueble con rentabilidad inmediata, ya que se vende con inquilino dentro, ofreciendo una oportunidad perfecta para inversores.. . El piso destaca por su distribución funcional, lo que permite aprovechar al máximo cada espacio, creando un ambiente confortable y acogedor. A pesar de no contar con ascensor, su accesibilidad y ubicación estratégica compensan ampliamente esta característica, siendo un hogar práctico y cómodo.. Gracias a su cercanía a servicios, transporte público y comercios, este piso combina comodidad y funcionalidad, haciendo que sea atractivo tanto para residentes como para quienes buscan una inversión segura y estable.. . INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.. Gastos a cargo del comprador:. • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): En segundas transmisiones, el tipo general vigente en la Comunitat Valenciana es del 10% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor declarado o el valor de referencia catastral, pudiendo aplicarse tipos reducidos según las circunstancias del comprador.. • Honorarios de intermediación inmobiliaria: 4% del precio final de venta + IVA (21%), a cargo del comprador. No incluidos en el precio de venta.. • Notaría y Registro de la Propiedad: Los aranceles son oficiales y variables en función del precio y características de la operación. A título orientativo, entre 600 € y 1.000 €. Los gastos se distribuirán conforme a la normativa vigente, salvo pacto en contrario.. Las condiciones pueden variar en función de las circunstancias personales y del régimen fiscal aplicable.. Otros gastos:. • Gastos de financiación: Tasación, comisiones y condiciones bancarias según la entidad elegida por el comprador.. • Gestoría: Servicio opcional, con costes variables en función del proveedor.. • Podrán existir otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que correspondan al comprador según normativa vigente.. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario.. El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.. Se facilitará al cliente información detallada y personalizada de todos los costes asociados a la operación, así como la documentación relativa al inmueble, disponible en la sede física de la agencia - Av. Blasco Ibáñez 5 Bajo, 46970, Alaquàs (Valencia) y/o en el medio electrónico habilitado – www.inmueblesvalencianos.net. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la formalización del correspondiente contrato.. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a errores, cambios o actualizaciones.. . La venta de esta vivienda se gestiona mediante contrato de EXCLUSIVA COMPARTIDA por lo que se trabaja con cerca de 400 Inmobiliarias..