Unidad comercial en Vicar

🏢 ¡GRAN OPORTUNIDAD! OFICINAS EN VICAR 🚀. Si buscas un espacio versátil y con gran potencial, estas oficinas de 282 m2 en esquina es perfecto para montar tu propio negocio o invertir. Con excelente visibilidad, gran iluminación y 5 baños, se adapta a múltiples oportunidades. 🌟 ¿Por qué este local es una inversión inteligente?. . ✅ Ubicación estratégica con alto tránsito. ✅ Espacio amplio y versátil, ideal para distintos modelos de negocio. ✅ Muy luminoso, generando un ambiente atractivo y funcional. ✅ Listo para comenzar a operar sin necesidad de grandes reformas. . 💰 Precio de venta: 159.900 €. . 🔹 Ideas de negocio innovadoras para este espacio. . 🎭 Escuela de teatro, danza o música. Perfecto para clases de interpretación, baile moderno, flamenco, canto o instrumentos musicales, con posibilidad de organizar espectáculos y eventos. . 🤖 Centro de innovación y tecnología. Ideal para cursos de programación, robótica, impresión 3D y tecnología educativa, tanto para niños como adultos. También puede funcionar como un espacio de coworking tecnológico. . 🐶 Guardería y centro de adiestramiento para mascotas. Un lugar donde dejar a sus mascotas CON peluquería y cuidados. . ✨ ¡Compra este local y haz realidad tu proyecto o invierte con rentabilidad asegurada!. . Local o Nave → Local comercial en Vicar zona La Gangosa, 282.00 m. de superficie, 5 baños, propiedad en Buen estado, orientación este, suelo de gres.. Extras: esquina, luminoso. . INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES. • La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.. . • El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.. . • Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.. . • La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.. . • El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria.. . • En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.. . • El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.. . • El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:. . * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión.. . * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.. . • Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:. . * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción.. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas.. • Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza