Dúplex en Barcelona

¡Adquiera un activo inmobiliario que genera ingresos desde el primer día!. . Este espacioso dúplex ha sido sometido a una reforma integral de alto nivel, con una inversión de más de 105.000 € ya ejecutada, lo que le permite adquirir una propiedad llave en mano libre de costes de obra. Se sitúa en una Zona Céntrica y con Gran Demanda, ideal para asegurar la revalorización de su capital.. Precio de Venta (Oferta): 470.000 €. . Superficie y Distribución Excepcionales. •Superficie Certificada: La vivienda cuenta con 172 m2 ÚTILES según Cédula de Habitabilidad, ofreciendo un espacio que supera la media del mercado.. •Diseño Dúplex: El inmueble se distribuye en dos plantas, lo que permite una separación ideal entre la zona de día y la de noche.. . oPlanta Baja (61,69 m2 útiles): Amplio Salón (23,20 m2), Cocina (10,20 m2) y áreas de servicio, con iluminación natural proveniente de una Claraboya y un Patio trasero.. oPlanta Primera (78,44 m2 útiles): Dedicada al descanso con dos amplios Dormitorios (12,93 m2 y 12,89 m2 respectivamente) y un Baño Nuevo.. . •Detalles Únicos: La escalera interior presenta la belleza histórica de la Volta Catalana.. . Rentabilidad Inmediata y Contrato Blindado. •Renta Asegurada: El piso se vende con un Contrato de Alquiler vigente que proporciona una renta de 1.000 €/mes.. •Estabilidad Contractual: Contrato vigente desde febrero de 2021, con posibilidad de prórroga a largo plazo (hasta 10 años).. •Proyección: El estudio de alquiler demuestra una atractiva Rentabilidad Neta Anual de hasta el 3,50%.. Precio y Potencial de Plusvalía. •Precio por m2 de Oportunidad: 2.906,98 €/m2 sobre la superficie construida de 172 m2.. •Valoración de Mercado: El valor medio Idealista para la zona y características asciende a 4.416,00 €/m2, lo que supone un valor total estimado de 759.552,00 €.. . Esta es una inversión estratégica que ofrece una plusvalía potencial inmediata y una renta garantizada desde el primer día.. . Sobre Palet Gestió Patrimonial SL. . Somos una empresa familiar con más de 75 años de experiencia en la gestión de patrimonio. Nos distinguimos por nuestra atención personalizada, basada en el respeto, la transparencia y la eficiencia.. . 🔹 Servicio integral: Gestión de patrimonio, asesoramiento jurídico, seguros y más.. 🔹 Confianza y trayectoria: Amplia cartera de clientes satisfechos.. . 📌 Nota: El precio no incluye impuestos legalmente aplicables.. . 📞 ¡Contacta con nosotros para más detalles!.