Parcelas en venta en barrio Oliver Zaragoza

Se venden varias parcelas haciendo chaflan en Oliver pegado a Mirabueno, Aprovechamiento urbanístico: Superficie del terreno - La superficie total "bruta" que suman las tres parcelas es de 728,84 m2. Edificabilidad - La superficie edificable máxima (total) suma 1.002,64 m2 (según "norma zonal")* ** y también, podría ser notablemente superior en aplicación de la "norma del fondo mínimo"; no obstante, como compensación al Ayuntamiento, en este caso se deberán pagar las tasas correspondientes, previa solicitud, a razón de unos 476 euros/m2 de edificabilidad ganada, en relación a la obtenida mediante la norma zonal. Número de alturas* - B+3 hacia la Cl. Pedro Porter, (4 alturas); - B+2 hacia la Cl. Miguel Artigas, (3 alturas). Hipótesis promoción más probable: Considerando únicamente el aprovechamiento resultante que ofrece la norma zonal*, quizás las hipótesis inmobiliarias más adecuadas podrían ser de: - 14 viviendas de unos 60 m2 útiles (2 dormitorios / 2 wc); - 12 viviendas de unos 80 m2 útiles (3 dormitorios / 2 wc). * Es evidente que la aplicación de la "norma del fondo mínimo" arrojaría un mayor y mejor aprovechamiento del terreno, máxime cuando éste se ubica haciendo esquina. Sin embargo, tendría la carga del pago de las correspondientes tasas al Ayuntamiento por este "añadido" en su edificabilidad. Sería objeto de estudio su viabilidad o no.[IW]