Piso en Sant Andreu de Llavaneres

APIALIA presenta este exclusivo ÁTICO recién reformado de diseño en 2025 a estrenar, ubicado en Sant Andreu de Llavaneres. Una propiedad única con vistas panorámicas al Mediterráneo desde todas sus estancias, diseñada con acabados de alta calidad y un estilo moderno, sofisticado y confortable. DISTRIBUCIÓN: * 5 habitaciones: - 3 habitaciones dobles, una de ellas en suite. - 2 habitaciones individuales, una con baño completo privado. * 4 baños completos con ducha, grifería de diseño empotrada TRES mate negro, azulejos rectificados y espejos LED. * Amplia COCINA abierta OPEN CONCEPT con un diseño funcional y elegante, equipada con: - Encimera Balay con extractor integrado. - Horno-microondas Balay integrado. - Espacio para nevera americana. - Encimera porcelánica de diseño. - Fregadero negro con grifo TRES mate negro y vistas a la montaña. - Zona de barra para cuatro personas. - Salón-comedor luminoso, con acceso a terraza y vistas espectaculares al mar. ACABADOS DE ALTA CALIDAD - Suelo PORCELÁNICO RECTIFICADO efecto madera. - Persianas motorizadas. - Carpintería de aluminio con ROTURA DE PUENTE TÉRMICO doble color blanco en el exterior y negro mate en el interior. - Mecanismos SIMON 270 USB en varios puntos de la vivienda. - Apliques de pared en las mesitas de noche. CLIMATIZACIÓN * Aire acondicionado LG con WIFI en todas las estancias * Calefacción por radiadores, para máxima confortabilidad. Zona de LAVANDERIA independiente con FREGADERO. GARAJE y TRASTERO incluidos en el precio. ENTORNO Y ZONAS COMUNITARIAS CON ESPECTACULAR PISCINA OLÍMPICA: - Zona ajardinada - Gran piscina comunitaria. - Plaza de parking - Trastero Ubicación inmejorable, justo enfrente del Puerto de Balis, rodeado de restaurantes, ocio y servicios. A pocos pasos de un club de tenis y mini golf. *Mobiliario, decoración y electrodomésticos que aparecen en las fotos no incluidos en el precio. El Precio de venta no incluye los gastos notariales, de Registro e ITP Subrogación alarma obligatoria.. Localización de inmuebles – C/Balis . Estado del inmueble - Excelente. Superficie útil - 134m2, Según Cat. Esta propiedad se ofrece con la garantía de TÀNDEM IMMOBILIARIA. que le acompañará en todo el proceso de compra desde la primera visita para encontrar la vivienda adecuada a sus necesidades, la negociación de precios y extras, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar. GRUP TANDEM, le ofrece también SERVICIOS JURÍDICOS, como . Testamentos, Herencias, Donaciones, Procesos judiciales, Impagados, Administración, Separaciones, Divorcios, Asesoría.Tensionada. - Aicat 1468 API 3045. El precio no incluye los impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestoría. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA:- Al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP:- Sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)..