Piso en Torre del Mar

ULTIMAS VIVIENDAS EN LA PROMOCION EXCLUSIVA DE TORRE DEL MAR DESDE JT INMOBILIARIA QUEREMOS OFRECERLE LA MEJOR CALIDAD PARA SU NUEVO HOGAR CON TODO TIPO DE FACILIDADES Y CARACTERISTICAS Estructura La cimentación y la estructura se realizan en hormigón armado cumpliendo la normativa. Un Organismo de Control Técnico (OCT) independiente, asegura la correcta ejecución de la estructura. Fachadas La fachada se termina exteriormente con un revestimiento continúo. Cerramiento de terrazas combinando petos de fábrica con barandillas con vidrio, según diseño arquitectónico. La fachada está compuesta por acabado exterior continuo, fábrica de ladrillo con doble capa de aislamiento y cámara de aire, rematado interiormente con placa de yeso laminado montada sobre perfilería metálica. Cubiertas Las cubiertas planas se impermeabilizan a base de doble lámina, garantizando su estanqueidad. También están dotadas de doble placa de aislamiento térmico sobre zonas vivideras, lo que mejora considerablemente el confort interior. Carpinteria Exterior La carpintería exterior se realiza en aluminio lacado y/o PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara. Las ventanas de los dormitorios, cuentan con persianas de aluminio lacado o PVC. Las ventanas de los dormitorios tienen apertura oscilobatiente (salvo en los casos en los que sea corredera). En la planta baja, las ventanas de las viviendas cuentan con protecciones anti-intrusión. 02 Separación entre viviendas y tabiquería La separación entre viviendas se ejecuta con tabiquería cerámica trasdosada por ambas caras con placa de yeso laminado y aislamiento, garantizando un gran acondicionamiento térmico y acústico. La separación entre viviendas y zonas comunes se realiza con tabiquería cerámica trasdosada con placa de yeso laminado y aislamiento hacia el interior de la vivienda y revestida con yeso hacia las zonas comunes. La distribución interior de las viviendas se ejecuta con tabiques autoportantes de placa de yeso laminado montados sobre perfilería galvanizada, con alma rellena de aislamiento en separación de espacios de distinto uso. Carpintería interior La puerta de acceso a la vivienda es blindada y terminada interiormente en blanco con diseño acorde a la carpintería interior. Las puertas de paso están acabadas en color blanco. Los dormitorios están dotados de armarios modulares con puertas con acabado similar a las puertas de paso. Interiormente se rematan con balda en altillo y barra de colgar. Salón, dormitorios y distribuidores El pavimento en estas zonas es tarima flotante calidad AC4, instalada sobre lámina anti- impacto. Los paramentos verticales están acabados en pintura plástica lisa en color. Los techos van revestidos con enlucido de yeso, salvo estancias o zonas en las que sea necesario falso techo por las instalaciones de la vivienda. 02 Cocina En las cocinas independientes, para el pavimento, se ha optado por gres cerámico. En las tipologías con cocina incorporada, el pavimento es tarima laminada similar a la del resto de la vivienda, adecuada para zonas húmedas. En la cocina, las paredes se terminan en una combinación de revestimiento con panel de la misma encimera entre los muebles altos y bajos y pintura plástica o alicatado cerámico según tipologías. Los techos van acabados en pintura al temple. La cocina se entrega amueblada con muebles altos y bajos, encimera y frente Silestone o similar. Está equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, fregadero metálico y grifería monomando. Baños En los baños, los alicatados de paredes son de material cerámico y el solado de gres cerámico. Los techos van acabados en pintura al temple. Espacios exteriores: Las terrazas y los jardines privados (según tipologías) se terminan con acabado cerámico antideslizante apto para exteriores. 03 Fontanería y aparatos sanitarios La instalación de fontanería tiene llave de corte general en cada vivienda y en las dependencias húmedas (cocinas y baños). Las terrazas y jardines privados tienen toma de agua. Los aparatos sanitarios (lavabo e inodoro) son de material cerámico. Los baños van equipados con bañera o plato de ducha en función de lo que permita la superficie y/o distribución de los mismos. Las griferías son monomando. Climatización, calefacción y agua caliente Instalación de aire acondicionado por conductos con rejilla de impulsión en salón y dormitorios. El agua caliente sanitaria se produce mediante caldera individual de gas para cada vivienda. La producción de agua caliente se apoya en la utilización de energías renovables. Instalación de ventilación La calidad del aire interior de la vivienda se garantiza mediante la instalación de un sistema de ventilación mecánica, que permite eliminar el aire viciado ventilando adecuadamente la vivienda sin necesidad de abrir las ventanas. Electricidad, televisión y telefonía Instalación de electricidad según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión e instalación de telecomunicaciones según el Reglamento de Infraestructuras, con toma de televisión y teléfono en salón, cocina y dormitorio principal. Portero automático en acceso a la finca y portal. 04 Plantas bajo rasante Instalación de ventilación forzada y protección contra-incendios. Puerta de acceso de vehículos motorizada con sistema de radio control y gestión de apertura, así como cierre Parkingdoor a través de smartphone. Preinstalación para futura instalación de tomas de corriente para vehículos eléctricos, según normativa. Portales y escaleras Los portales de las viviendas están diseñados con una combinación de materiales que le confieren un aspecto actual y moderno. Las escaleras generales se realizan con peldaños y rellanos de piedra artificial y paramentos verticales en pintura plástica. Instalación de iluminación en portales, escaleras, vestíbulos de ascensor y zona de garaje con encendido mediante detector de presencia. Urbanización Urbanización cerrada con amplias zonas ajardinadas y estanciales, con distintos ambientes, dotadas de área infantil, pista polideportiva y street workout, además de piscina singular rodeada de zonas de solárium. 05 Sostenibilidad medioambiental El compromiso con el medio ambiente se pone de manifiesto con la incorporación de medidas orientadas a reducir el consumo energético y las emisiones de gases contaminantes. El alto nivel de aislamiento de la envolvente del edificio, las altas prestaciones de la carpintería exterior de baja trasmisión térmica, la utilización de acristalamientos con doble vidrio y cámaras de aire, la alta eficiencia de las instalaciones y el sistema de ventilación mecánica, permiten que las viviendas alcancen los estándares de edificio de consumo reducido. La producción de agua caliente se apoya en una instalación de energías limpias para precalentar el agua. Las grandes ventanas de salones y dormitorios hacen que la luz natural adquiera un importante protagonismo en el interior de las viviendas, reduciendo el uso de la luz artificial y creando un ambiente agradable tanto para la vida familiar como para el tele-trabajo, cada día más presente en nuestras vidas. El diseño del edificio, busca proporcionar una protección de los huecos de fachada frente a la acción del sol en los meses más calurosos, permitiendo alcanzar un ambiente confortable con un menor consumo de energía. La instalación de luminarias con tecnología LED acompañadas de detectores de presencia en las zonas comunes de las viviendas ayudan a reducir el consumo de energía eléctrica. Se han adoptado medidas para facilitar el ahorro de consumo de agua mediante la instalación de inodoros con cisterna de doble descarga. La grifería está dotada de aireadores. La red de saneamiento es separativa de pluviales y fecales. Las dimensiones del cuarto de basura permiten disponer cubos para la recogida selectiva de residuos. Pre-instalación para puntos de carga de vehículos eléctricos en garaje.