Piso en Vélez-Málaga

NUEVA PROMOCION EN VELEZ MALAGA !!!! PRECIO DESDE 239950€ , PREGUNTA SIN COMPROMISO EN JT INMOBILIARIA TE DAMOS LA BIENVENIDA A UNA DE LAS MEJORES PROMOCIONES DEL MOMENTO SITUADA EN VELEZ MALAGA , ZONA NUEVA , CON LAS MEJORES CALIDADES DEL MOMENTO Y AL MEJOR PRECIO 65 VIVIENDAS, Aparcamientos y Trasteros, en Parcela R-14 del Sector SUP VM-8 VÉLEZ-MÁLAGA. CIMENTACION, ESTRUCTURA Y CUBIERTA • Cimentación, muros y estructura de hormigón armado, calculado en proyecto de ejecución, según estudio geotecnico y supervisada por organismo de control técnico. • Planta de cubierta transitable en solárium de uso particular en áticos, e intransitable con grava en zonas comunes de instalaciones generales según proyecto. Aisladas termicamente e impermeabilizadas con tela asfaltica. CERRAMIENTO EXTERIOR E INTERIOR • Cerramientos exteriores de ladrillo macizo, con aislamiento termico-acustico en cámara de aire, y trasdosado de ladrillo para revestir con mortero exterior. • Divisiones interiores de tabiqueria de ladrillo, para enlucir de yeso o alicatar según corresponda. • División medianera entre viviendas, con doble tabiqueria formada por ladrillo fonoabsorbente, para cumplimiento acústico. • Trasteros con tabiquería de bloques de hormigón. SOLERÍA Y ALICATADOS • Solería de planta noble de suelo vinilico de Porcelanosa, tipo madera y rodapie vinílico en color blanco. Aisladas acusticamente. • Baños revestidos con azulejos cerámicos de diseño actual. • Portales decorados con aplacados, espejos y luces de tipo LED para el ahorro de energía, según diseñosD.F. • Escaleras interiores de peldaños de piedra natural o similar, según D.F. • En aparcamientos y trasteros, suelos de hormigón pulido e impreso en rampas. REVESTIMIENTOS Y PINTURAS • Revestimiento interior en tabiquerias y techos, de yeso con perlita que mejora el asilamiento termico-acústico de las estancias. Acabado con pintura plástica. • Falsos techos con pintura plástica y desmontables según proyecto de ejecución, para facilitar el mantenimiento de las instalaciones. CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR • La carpintería exterior de PVC blanco o aluminio en blanco, con vidrios de doble acristalamiento y con cámara de aire, cumpliendo mejoras según CTE en cuanto a energia y aislamiento acústico frente al ruido exterior y microventilacion. • Persianas de cajon compacto en todos los dormitorios. • Puerta de entrada principal blindada, con cerradura de seguridad y mirilla panorámica de color blanco. • Puertas interiores acabadas en color blanco, pantografiadas según diseños, con manilla tipo roseta cromada. Y con condena en baños. • Armarios modulares revstidos interiormente, según proyecto. • Puertas metálicas de chapa galvanizada para trasteros, separaciones de recintos y cuartos generales de comunidad, según D.F. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS • Instalaciones de redes interiores de agua fría y caliente adecuadas para las tomas e instalaciones de sanitarios y electrodomésticos, según proyecto de ejecución. Con llaves de corte en todas las estancias de cuartos húmedos. • La red de desagües y saneamientos se realizarán con tuberías de P.V.C. • Agua caliente sanitaria por aerotermia individual, en cumplimiento de las nuevas energias renovables y estandares de eficiencia energetica. • Renovación del aire interior en cuartos húmedos y en cocina, con ventilación forzada, mejorando la calidad del aire interior y los niveles de humedad de la vivienda. • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, con platos de ducha de resina acrílica, según tipologías. • Grifería cromada de monomando. • Inodoros con doble descarga para ahorro en consumo de agua. MEMORIA DE CALIDADES 65 VVIVIENDAS, Aparcamientos y Trasteros. Parcela R-14 del Sector SUP VM-8, Vélez-Málaga. ELECTRICIDAD e INSTALACIONES • La instalación eléctrica se realizará según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, normas vigentes y particulares de Compañía Suministradora. • Mecanismos eléctricos de diseño actual. • Cuadro de protección adecuado para su electrificación formado por caja empotrada, con interruptor automático de control de potencia, e interruptores para cada circuito • Redes de acceso de telecomunicaciones de alta velocidad: fibra óptica, hasta el registro de entrada de la vivienda y en salón-comedor. • Instalación de toma de TV-televisión, RJ45 para teléfono-datos, en salón-comedor y dormitorios, según normativa. • Video – portero en control de accesos generales de urbanización. • Instalación de aire acondicionado con bomba de calor (frio-calor) por conductos y rejillas. COCINAS • Cocinas amuebladas con diseño actual de muebles bajos y altos. • Equipamiento de electrodomesticos: - Placa de inducción - Campana de extracción - Fregadero con grifería instalada - Horno eléctrico ZONAS COMUNES • Urbanización privada interior para esparcimiento cerrado comunitario. • Zona ajardinada con vegetación variada. • Zona de juego de niños • Ascensores normalizados y ascensor de coche en edificio del portal 5. • Aparcamientos y trasteros, en planta de sótano y baja, según planos. • Iluminación de bajo consumo “Led”, en zonas comunes, para ahorro energetico y mejor mantenimiento. • Piscina comunitaria con clorador salino y aseo comunitario. • Puertas de acceso de vehiculos al recinto, motorizadas y con mando a distancia. • Preinstalación de infraestructura para carga de vehículos eléctricos conforme a normativa vigente. • Placas solares fotovoltaicas apoyo al consumo energético del edificio. • Certificación energética del edificio “A”. - Seguro decenal de la edificación. - Control de calidad de los materiales según normativa vigente. - Cumplimiento del código técnico de la edificación. - Las calidades mencionadas, así como los planos comerciales, con meramente de carácter informativo y podrán sufrir modificaciones por exigencias técnicas de proyecto, sin cambiar la calidad final del producto. - Dossier de planos individuales de la vivienda y de las instalaciones y relación de materiales instalados. - Varios y llaves ( se entregarán en escritura).