Piso en Zaragoza

Vivienda de 3 dormitorios en Calle Graus 24, junto a Paseo Calanda, en una zona consolidada y bien comunicada de Zaragoza.. . Ubicada en planta 2ª interior con ascensor, ofrece una distribución amplia y funcional, con un ambiente especialmente tranquilo.. . Distribución. • 77 m2 útiles (85 m2 construidos). • Salón-comedor. • Cocina independiente. • 3 dormitorios, dos de ellos con acceso directo a terraza. • 2 baños completos. • Trastero incluido. • Posibilidad de plaza de garaje en el edificio. . La combinación de tres dormitorios (dos con acceso a terraza) y dos baños completos aporta comodidad en el día a día y flexibilidad para familias o teletrabajo.. . Eficiencia y confort. • Calificación energética A. • Aerotermia para calefacción, ACS y suelo refrescante. • Fachada ventilada + aislamiento térmico/acústico. • Doble tabique entre viviendas. • Carpintería PVC con doble acristalamiento. • Cocina amueblada con electrodomésticos. . Ubicación – Delicias (Zaragoza). Junto a Paseo Calanda, próxima a Universidad de Zaragoza y Estación Delicias, con excelente conexión con el centro y servicios a un paso.. . Contacta para recibir planos, memoria de calidades, disponibilidad actualizada y detalle de forma de pago. ℹ️ Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)- Tipo general en Aragón: 8% (*). Base de cálculo: Mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo.(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.Anuncio no vinculante, puede contener errores.