Villa en Lepe

Encantadora casa independiente en venta en Los Pinares de Lepe (Huelva). . Te presentamos esta magnífica vivienda de dos plantas ubicada en un entorno natural privilegiado. Con 243 m2 construidos, 1174 m2 de parcela y una terraza de 30 m2, esta propiedad también cuenta con un porche y aparcamiento de 324 m2 en total.. . La casa dispone de 5 amplios dormitorios dobles, cuatro baños completos y un aseo. Su estado de conservación es excelente y ha sido construida con materiales de calidad: ventanas de climalit, suelo de mármol, puertas lacadas en blanco y una cocina independiente amueblada.. . Es una vivienda muy luminosa, ya que todas las estancias cuentan con ventanas al exterior. Las habitaciones están equipadas con armarios empotrados, y además disfrutarás de un gran patio, solárium y jardín privado, ideal para desayunar al aire libre o relajarte escuchando el canto de los pájaros.. . Incluye una amplia piscina, perfecta para disfrutar del sol y organizar reuniones familiares o con amigos. La casa también cuenta con aire acondicionado, trastero y garaje doble.. . Situada a un paso del centro de Lepe, donde encontrarás centros médicos, colegios, supermercados y todos los servicios necesarios. Además, está muy bien comunicada y a tan solo 9 minutos en coche de la playa de La Antilla.. . ¿A qué esperas para darle tu toque personal a esta maravillosa vivienda rodeada de naturaleza?. ¡Agenda tu visita hoy mismo y no dejes pasar esta oportunidad!. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.