Campo en Gador

Si buscas tranquilidad, naturaleza y un espacio donde disfrutar del campo sin renunciar a servicios esenciales, esta finca situada en la zona de Moscolu, en Gádor (Almería) puede ser una magnífica oportunidad. . La propiedad cuenta con una parcela de 4.417 m2 según Catastro, clasificada como suelo rústico de uso agrario, en un entorno especialmente atractivo por sus vistas abiertas al valle, las montañas y las zonas de cultivo que caracterizan esta parte del Bajo Andarax. . En la finca encontramos una acogedora construcción de estilo tradicional, con fachada blanca y detalles en piedra, perfectamente integrada en el paisaje. . En su interior destaca una agradable estancia con chimenea, que aporta ese ambiente cálido y rural que invita a disfrutar de la vivienda también durante los meses de invierno. Dispone además de baño con plato de ducha y diferentes espacios para organizar la vivienda según las necesidades de sus nuevos propietarios. . Uno de sus grandes atractivos es el amplio espacio exterior situado delante de la vivienda, acondicionado parcialmente con pavimento y césped artificial y equipado con una estructura tipo pérgola. Una zona con muchas posibilidades para crear un gran porche, comedor exterior o espacio de descanso desde el que disfrutar del entorno. . La finca dispone de numerosos árboles frutales, integrados en diferentes bancales y zonas de cultivo. . Servicios y características . * Parcela de 4.417 m2 según Catastro.. * Agua de pozo San Juan Bautista: 1 hora.. * Agua potable.. * Suministro eléctrico.. * Árboles frutales.. * Almacén.. * Chimenea.. * Amplias zonas exteriores.. * Pérgola en la zona de terraza.. * Entorno rural y tranquilo.. * Magníficas vistas al valle y a las montañas.. * Finca rústica de uso agrario según Catastro.. . Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una finca de recreo, disfrutar de la agricultura, pasar fines de semana en plena naturaleza o disponer de un refugio tranquilo a pocos kilómetros de Almería.. . Aquí el verdadero protagonista es el entorno: levantarse rodeado de árboles, contemplar el valle desde la finca, disfrutar de una chimenea encendida en invierno y aprovechar los espacios exteriores durante buena parte del año.. Precio: 144.000€, INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA. 7% I.T.P., 10.080€. Total 154.080€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. .