Acogedora casa adosada en Caldes de Malavella

Acogedora casa adosada en Caldes de Malavella Pueblo Descubre esta acogedora vivienda de 165 m², situada en pleno corazón del pueblo, a un paso de todos los servicios y de la estación de tren. Una casa lista para entrar a vivir, pensada para disfrutar en familia y con todas las comodidades que necesitas. La propiedad se distribuye en tres plantas: Planta baja: amplio recibidor, garaje con capacidad para un coche grande, aseo de cortesía, comedor con cocina semiabierta y acceso a un encantador patio. Primera planta: tres habitaciones (una doble con salida a una terraza de 12 m²) y un baño completo. Segunda planta: un espacio muy luminoso y versátil, actualmente con dos habitaciones (despacho y dormitorio doble) y una zona de juegos. Ideal como sala de invitados, estudio o zona de ocio. En el exterior, la casa cuenta con un jardín privado en perfecto estado, con zona de barbacoa para disfrutar de inolvidables momentos al aire libre. Equipada con aire acondicionado y calefacción, se encuentra en muy buen estado de conservación. Una vivienda práctica, amplia y llena de posibilidades, perfecta para quienes buscan confort y cercanía en un entorno tranquilo. Superficie construida de 180 m². Superficie útil de 163 m². Año de construcción: 2008 . Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: E - 155 kWh/m² año y Emisiones: D - 32 kg CO₂/m² año, con número de registro 7WKDML16G. Dispone de cédula de habitabilidad CHG00096425001. El inmueble NO está situado en una zona tensionada. No están incluidos en el precio el ITP (según tipo vigente en Cataluña), ni los gastos notariales y registrales conforme a arancel. Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El propietario NO es un gran tenedor. AICAT 13388 • API A14402. ¡No dudes en contactar con nosotros para visitarla![IW]