Villa en Roquetas de Mar

Confort, amplitud, luz natural, altas calidades de construcción.. Listo para disfrutarlo.. . Descubre este encantador chalet todo en una planta, ubicado en la tranquila y deseable zona de El Sabinar, dentro de la Urbanización Las Marinas. Este inmueble cuenta con una generosa superficie construida de 216 m2 y útil de 140 m2, ideal para disfrutar del confort familiar 🌟. Consta de tres amplias habitaciones dobles 🛏️ y una habitación sencilla, además ofrece tres baños completos 🚿 que garantizan comodidad a todos sus habitantes.. . El chalet se presenta en perfecto estado para entrar a vivir sin necesidad de reformas 🔑. Su orientación sur asegura luminosidad durante todo el día ☀️ mientras que su extensa parcela privada (800 m2) incluye un hermoso jardín 🌳 donde podrás relajarte o entretenerte al aire libre junto a tu piscina 💦.. . Ubicado a solo 300 metros del mar 🌊, esta propiedad goza no solo del privilegio costero sino también cercanía con colegios 🎓 e instalaciones sanitarias como hospitales 🏥. Entre las características adicionales destacan: parking privado 🚗 , puerta blindada por seguridad 🔒 , terraza amplia perfecta para reuniones familiares 🍹y trastero adicional 📦 .. . Sin duda alguna es una opción excepcional tanto si buscas invertir, como si deseas establecer tu hogar permanente cerca del Mediterráneo.. . "EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".. Precio de compra 620.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 620.000 euros = 663.400 €. Otros gastos: Notario 1.100 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 500 euros (aproximadamente)= 1.600 euros. Total importe que debe aportarse para la compra: 665.000 euros.. . El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda..