Piso en Barbate

✨ Oportunidad en Barbate | Vive a un paseo del mar. . Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más cómodas de Barbate, a tan solo 1 kilómetro de la playa, lo que te permitirá disfrutar del mar en apenas unos minutos a pie.. . Su excelente ubicación, rodeada de supermercados, colegios, comercios y zonas de ocio, la convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de rentabilidad.. . La vivienda, con una superficie construida de 72 m2, presenta una distribución cómoda y funcional:. . ✔️ Amplio y luminoso salón-comedor, con salida a un agradable balcón a la calle que aporta luz natural y ventilación.. . ✔️ Cocina independiente, práctica y bien distribuida, con acceso a una zona de lavadero.. . ✔️ Baño completo con ventana exterior, proporcionando una excelente ventilación natural.. . ✔️ Tres dormitorios, perfectos para familias, para disponer de un despacho o para recibir invitados con total comodidad.. . Esta propiedad ofrece una magnífica oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de vivir cerca del mar, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano.. . 🏡 Una vivienda con infinitas posibilidades, perfecta para convertirla en tu hogar o como inversión para alquiler vacacional o de temporada en una de las localidades más demandadas de la costa gaditana.. . No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir todo lo que este piso puede ofrecerte.. 📌 Información importante:. . El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido en el precio.. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.. El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.. Periodo de validez hasta 31/12/2026.. . . El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.