Parcela urbana en Palma de Mallorca

Oportunidad de inversión en una zona en expansión con gran proyección. . Se ofrece amplio solar urbano de 2.264 m2 en la zona de Son Gual, dentro del Núcleo Rural NR/86-01, término municipal de Palma (Illes Balears).. Clasificado como suelo urbano residencial unifamiliar (RE-UN), ideal para quien busque anticiparse al desarrollo urbanístico de la zona.. . Características del solar:. Superficie parcela: 2.264 m2. . Uso permitido: Vivienda unifamiliar (RE-UN). . Parcela mínima: 2.000 m2. . Fachada mínima: 30 m. . Ocupación máxima: 10 %. . Altura máxima: 7 m (hasta 2 plantas). . Retranqueo frontal: 10 m. . Coeficiente edificabilidad neta: 0,12 m2/m2. Edificabilidad estimada: ≈271,68 m2 construidos. . Importante – Restricción Urbanística Actual. Según la Norma 3.4.4. del PGOU de Palma. . Hasta que se apruebe y ejecute el Proyecto de Servicios e Integración Ambiental correspondiente al Núcleo Rural NR/86-01,. no se podrán autorizar obras de nueva planta, ampliaciones ni implantación de servicios.. . Esto convierte el solar en una inversión estratégica a medio/largo plazo, con gran potencial de revalorización una vez se desbloquee su desarrollo urbanístico.. . Inmobiliaria inscrita en el Registre Oficial d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears. NÚMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024