Casa en Aguimes

Green Palm te ofrece una oportunidad única de adquirir una vivienda con personalidad y encanto, ubicada en uno de los enclaves más tranquilos y bellos del sureste de Gran Canaria: Temisas, en el municipio de Agüimes. Rodeado de montañas, senderos y cielos despejados, este pequeño pueblo es ideal para quienes desean una vida en conexión con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades.. . La propiedad cuenta con aproximadamente 175 m, distribuidos en dos plantas independientes con acceso desde la calle, y se asienta sobre una estructura tradicional con techos de madera, paredes de piedra y detalles rústicos que conservan el carácter típico de la arquitectura canaria.. . La planta alta ofrece un ambiente acogedor y funcional. Al entrar, te recibe un patio exterior que da paso a la cocina-comedor, una solana con aseo y una impresionante azotea de unos 50 m2, perfecta para relajarse al aire libre, disfrutar del buen clima o compartir momentos con familia y amigos.. . En la planta inferior encontrarás tres dormitorios, un salón con chimenea, un baño completo con bañera y ducha, y un espacio multifuncional bajo la escalera, ideal como rincón de lectura, oficina o almacenamiento adicional.. . Desde esta planta accedes a una espectacular terraza de aproximadamente 140 m2, equipada con una habitación adicional, baño, cocina independiente, trastero y piscina Este espacio se adapta fácilmente como apartamento para invitados, zona de barbacoa, taller o incluso como alojamiento turístico.. . La casa dispone de aire acondicionado en varias estancias, asegurando el confort durante todo el año, tanto en verano como en los meses más frescos.. . Certificado de calificación energética en trámite.. . INFORMACIÓN LEGAL Y ECONÓMICA. . . Impuestos y gastos no incluidos en el precio.. En segundas transmisiones, la compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación, según proceda.. . Los gastos de notaría, registro, gestoría, así como cualesquiera otros gastos legalmente repercutibles, serán a cargo del comprador, salvo pacto expreso en contrario.. . En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados de tasación, condiciones y costes bancarios dependerán de la entidad elegida por el comprador.. . Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.. Incluidos en el precio de venta.. . Superficie del inmueble: 220 m2 construidos y 175 m2 útiles (datos orientativos según documentación disponible).. . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria.. La información contenida en este anuncio es meramente informativa, no contractual, y queda sujeta a posibles modificaciones por causas legales, técnicas o comerciales, así como a la aceptación expresa del propietario y a la posterior formalización del contrato correspondiente.. . El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional del inmueble en la sede de la agencia y/o a través de los canales de contacto habilitados.. .