Villa en Chiclana de la Frontera

Si buscas un chalet en un sitio idílico, en plena costa de Chiclana, cercano a las playas de Sancti Petri y de La Barrosa, sigue leyendo.... . Este chalet, de una sola planta, está ubicado en una parcela de 400 metros cuadrados dividida en tres zonas. En la parte de delante, donde se encuentran la entrada peatonal y la entrada para coches, tenemos una zona ajardinada con césped y dos bonitas palmeras, y en la parte de detrás tenemos otras dos zonas, una para la piscina, enlosada y delimitada por una balaustrada con puerta y otra de jardín junto a una bonita pérgola con tejado a un agua, cercana a la barbacoa y a la entrada a la cocina, un sitio ideal para comidas con familiares o amigos. . En la fachada principal del chalet destaca el ventanal semicircular de 8 hojas que da luz al salón. A la casa accedemos por un hall ancho que hace las veces de distribuidor. A mano derecha una puerta doble nos da entrada al salón, con una práctica chimenea para los días de invierno, y al fondo toda la anchura del salón está aprovechada por el ventanal del que hablábamos antes, en el que se encuentra la mesa de comedor. . Al fondo a la derecha nos encontramos con la cocina, de estilo rústico con portaje provenzal, para aprovechar el espacio mejor la puerta de entrada de la cocina es corredera. . La casa tiene 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, el principal tiene cuarto de baño en suite con placa de ducha. El cuarto de baño principal es amplio y dispone de bañera. En el lateral, la casa cuenta con dos trasteros, ambos con entradas independientes. . El chalet está a 1000 metros de la playa de Sancti Petri y a 1500 metros de la Playa de La Barrosa. A 600 metros tiene el Centro Deportivo Urbano de Costa de Sancti Petri y a 2km del Puerto Deportivo de Sancti Petri.. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta:- En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general 10%.- En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html- Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.- El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.000 € más I.V.A.)- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.