Unidad comercial en Sevilla

. 🔹 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ROCHELAMBERT! – SE VENDE BAR EMBLEMÁTICO 🔹. . A la venta Bar Casa Ricardo, un referente con más de 25 años de historia en el corazón de Rochelambert. Un negocio consolidado, rentable y con clientela fiel, que se ha convertido en un auténtico punto de encuentro para vecinos, comerciantes y visitantes.. . Más que un bar, Casa Ricardo es parte del alma del barrio: un lugar con historia, buen ambiente y muchas oportunidades por delante.. Ahora, su legado busca una nueva mano que lo haga seguir brillando.. . Este local destaca por su trayectoria, ubicación privilegiada y reputación impecable, ofreciendo una base sólida tanto para continuar con su exitosa actividad como para impulsar un nuevo proyecto con identidad propia.. . 🏢 Características del local:. Salón principal: amplio, con más de 10 mesas, capacidad para 40 comensales cómodamente sentados.. . Terraza exterior: con 10 mesas, ideal para aprovechar el ambiente del barrio.. . Cocina industrial completamente equipada: salida de humos, lavavajillas, neveras, planchas, fuegos industriales y todo lo necesario para continuar funcionando sin inversión adicional.. . Todo el menaje incluido: tanto en cocina como en sala.. . 2 aseos adaptados y pequeña oficina privada.. . Listo para entrar y trabajar desde el primer día.. . 📍 Ubicación inmejorable:. En pleno corazón del Barrio de Rochelambert, situado en una calle peatonal del barrio, una zona con solera, vida y movimiento constante. Rodeado de tiendas, comercios de proximidad y una comunidad fiel que valora la cercanía, el buen trato y la buena cocina.. . 📈 ¿Buscas una inversión con historia y futuro?. El Bar Casa Ricardo ofrece no solo un espacio, sino una marca reconocida con clientela fija y reputación intachable. Ideal para profesionales del sector que buscan rentabilidad asegurada o emprendedores con visión.. . 📏 Nota: Los planos y medidas son orientativos. Las superficies, dimensiones y distribución mostradas son aproximadas y deberán ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. . PRECIO DE VENTA: 165.000 PVP + GASTOS €. GASTOS:. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).. * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.