Villa en Utrera

PRECIO DE VENTA: [195.000 + GASTOS] €. . . Tu paraíso entre Utrera y Los Palacios — Donde la libertad tiene 4.900 m2. . ¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza, con espacio para todo lo que sueñas y a tan solo 30 minutos de Sevilla?. . Bienvenido a esta exclusiva propiedad en Urbanización La Romana (Utrera). Un enclave único con 4.900 m2 de terreno completamente vallado y 240 m2 construidos, ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y un sinfín de posibilidades.. . - Ubicación perfecta. Acceso excelente, a solo 5 minutos de Los Palacios, 6 de Utrera y 30 de Sevilla.. . -Instalaciones completas. • Piscina amplia, dividida en dos zonas ajardinadas. • 2 pozos propios. • Invernadero con riego por goteo. • Zona de picadero, perreras y pistas de equitación. • Boxes acondicionados con ducha para caballos. • Merendero y trasteros. . - Vivienda acogedora de 121 m2. Con porche y lavadero anexo.. Distribución:. • Salón amplio con chimenea y cocina americana. • Aire acondicionado. • 2 dormitorios. • Baño completo. . Una propiedad pensada para disfrutar, trabajar, invertir o simplemente vivir a otro ritmo. Si buscas espacio, comodidad y un entorno privilegiado, este es tu lugar.. . . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. . * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.650)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. . * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. . * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. . * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).. . * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. . * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.. . Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:. . https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos/juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. . Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.