Villa en Cubelles

ImmoTIS presenta esta magnífica propiedad situada en la prestigiosa urbanización de Corral d´en Cona, a sólo 1 minuto del centro de Cubelles y 10 minutos de Vilanova y la Geltrú.. . Sobre una parcela de 849 m2, la propiedad dispone de dos viviendas completamente independientes, ideales para familias que buscan espacio y privacidad o como inversión.. . La vivienda principal destaca por su encanto rústico mediterráneo, con techos altos, espacios amplios y mucha luz. Dispone de gran salón-comedor, cocina independiente con salida a terraza y una fantástica zona exterior con piscina autolimpiable, jardín y porche cubierto.. . La segunda vivienda con entrada independiente ofrece múltiples posibilidades: alojamiento familiar, apartamento de invitados o inversión.. . Calefacción por suelo radiante en las dos viviendas, cocinas equipadas, garaje privado y amplios espacios exteriores.. . Una propiedad única para vivir, compartir y disfrutar en un entorno tranquilo y privilegiado.. . 👉 Contacta con ImmoTIS y ven a visitarla!. . * En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicón, los cuales desglosan a continuación: . - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 % (48.000 € resultando un importe de 528.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, más de 1.500.000 € = 13 %), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables según circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Refrencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficiasl regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 € . - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. - Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.. . Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catana, en el suguiente enlace: . https://arc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. .