Terreno industrial en Huercal de Almeria

✅ Solar en Venta en Huércal de Almería. Ideal para naves, logística, oficinas o equipamientos.. 📍Ubicación estratégica en el Polígono Industrial «La Cepa». Esta parcela de uso industrial autorizado situada en una de las zonas más consolidadas del entorno metropolitano de Almería. Ubicada en esquina dentro del polígono, ofrece máxima visibilidad y excelentes conexiones por carretera.. . Ideal para desarrollar un proyecto industrial, logístico, empresarial o de equipamiento, con posibilidad de adaptar el diseño mediante Estudio de Detalle.. . Características Urbanísticas. Superficie total: 2.030 m2. Edificabilidad: 1,25 m2/m2 , hasta 2.537 m2 construibles. Ocupación máxima: 100%. Altura máxima general: 10 metros, ampliable a 13 metros con Estudio de Detalle. Número de plantas máximas: 3 sobre rasante + sótano de hasta 8,5 m. Fachada mínima: 10 metros. Parcela mínima: 200 m2. Retranqueos: Alineación a vial o mínimo 3 metros si se retranquea. Estado: Libre de cargas y con documentación urbanística en regla. Usos permitidos según normativa municipal. Usos principales:. Actividades industriales (1ª, 2ª, 3ª y 4ª categoría). La 4ª categoría requiere medidas correctoras ambientales. . ✅ Usos Complementarios y Compatibles. . Oficinas. Para administración, gestión técnica o comercial vinculada a la actividad. . Almacenes. Distribución, logística o almacenamiento. . Aparcamientos. Públicos o privados. . Comercial. Showrooms, venta técnica o servicios complementarios. . Hotelero. Autorizado únicamente en manzana exclusiva destinada a este fin. . Equipamientos / Rotacional. Posibilidad de uso para:. . Guarderías. Centro de formación. Instalación deportivas o sanitarias (previa justificación técnica y urbanística). Edificio Singular: opción con Estudio de Detalle. La normativa permite la presentación de un Estudio de Detalle, que posibilita:. . Incremento de altura edificable hasta 13 metros. Reordenación de volúmenes y rasantes. Desarrollo de un edificio representativo o de uso mixto compatible. Ventajas de invertir en Huércal de Almería. Ubicación estratégica junto a Almería capital. Entorno con fuerte actividad empresarial y logística. Alta demanda de suelos industriales bien conectados. Acceso rápido a autovía, aeropuerto y puerto. . ¿Deseas más información?. Solicita los planos de medición, normativa completa o agenda una visita técnica.. . Impuestos y gastos, notariales y registrales, no incluidos en el precio de venta. .