Unidad comercial en Numancia de la Sagra

¡Oportunidad única! Local versátil con posibilidad de cambio a vivienda. . Este amplio local en planta baja ofrece una excelente oportunidad tanto para uso comercial como para adaptarlo fácilmente a vivienda. Cuenta con entrada independiente desde la calle, buena iluminación natural y una distribución que permite múltiples opciones de reforma.. . Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad multifuncional o desean crear un hogar a medida con acceso directo a la calle. La zona es tranquila, bien comunicada y con todos los servicios cercanos (supermercados, transporte, centros educativos y más).. . Características destacadas:. . Espacio diáfano con potencial para 2 habitaciones. . Posibilidad de instalar cocina (prehistalacion de salida de humos) y baño completo. . Fachada con buena visibilidad. . Zona residencial con creciente demanda. . Cambio de uso viable según normativa vigente*. . (*Sujeto a aprobación municipal. Se recomienda verificar requisitos con el ayuntamiento correspondiente.). . No dejes pasar esta oportunidad para crear el espacio que necesitas, ya sea como negocio, estudio, vivienda o inversión. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!. **NOTA: Información no contractual. Antes de formalizar la operación verificaremos contigo todos los datos a través de los organismos oficiales correspondientes (Registro Propiedad/Catastro) y la visita del inmueble.. . **IMPORTANTE**. Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados).. NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).. LA AGENCIA NO COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR.. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL CONTACTA CON INMOBILIARIA 23..