Unidad comercial en Paterna

¿Buscas un espacio amplio, práctico y en una ubicación inmejorable? Este bajo comercial de 100 m2 aprox. es justo lo que necesitas. Totalmente diáfano (excepto un baño con ducha y un trastero), cuenta con cocina office y vado autorizado, lo que lo hace perfecto tanto para uso profesional como personal.. . 📍 Ubicación privilegiada:. •A solo unos pasos de la parada de metro de Paterna. •Frente al Colegio Clara Campoamor, ideal para negocios familiares o servicios educativos. •A escasos metros de la Plaza del Pueblo, la Iglesia de San Pedro, el Mercado Municipal, parques y ludotecas. Una zona con tránsito peatonal constante de lunes a viernes por el colegio, vida vecinal y excelente visibilidad.. . ¿Qué puedes montar aquí? ¡Las opciones son infinitas!. . ✅ Negocio de barrio con flujo asegurado de personas, como:. •Academia infantil (aprovechando la cercanía a colegios y parques). •Peluquería, barbería, estética o centro de uñas. •Clínica podológica, fisioterapia o consulta privada. •Tienda de barrio especializada: textil, mascotas, regalos.... ✅ Espacio para emprender sin límites:. •Taller creativo o coworking de barrio. •Estudio de fotografía, grabación o diseño. •Tienda de segunda mano o showroom temporal. •Punto de recogida y logística de ecommerce. . ¿Y si no quieres abrir un negocio? ¡También es ideal para uso personal!. . ✅ Gimnasio privado: monta tu sala de entrenamiento con ducha incluida. ✅ Garaje cerrado: guarda varios vehículos cómodamente. ✅ Zona de ocio para familia y amigos: celebra cumpleaños, partidos de fútbol o comidas especiales sin preocuparte del espacio. ✅ Almacén para autónomos o pequeños empresarios que necesitan espacio seguro y cercano a casa. . Con su distribución abierta, baño completo, cocina funcional y ubicación estratégica, este bajo es una inversión con múltiples posibilidades, tanto si quieres rentabilizarlo como negocio como si buscas un espacio propio para disfrutar a tu manera.. . Tú decides cómo aprovecharlo. Nosotros te ayudamos a conseguirlo.. . Nota para el consumidor: La información contenida en este anuncio se facilita únicamente a efectos orientativos, sin carácter contractual ni vinculante. . Salvo mención expresa, el precio anunciado no comprende tributos, gastos de escrituración, registro, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación. La parte compradora asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan. En la Comunitat Valenciana, el ITP aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo del 10%, sin perjuicio de bonificaciones, reducciones o tipos distintos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Los aranceles notariales y registrales no son fijos, ya que dependen de la cuantía de la operación y de otras circunstancias concurrentes. La designación de notario corresponde al comprador. Si la operación se formaliza con préstamo hipotecario, la tasación y los gastos o condiciones financieras dependerán de la entidad seleccionada por la parte compradora.. El consumidor puede solicitar información ampliada y documentación relativa al inmueble y a la operación en el teléfono/WhatsApp 687 578 000.. Concha Pinazo Inmobiliaria presta servicios de intermediación inmobiliaria, quedando cualquier transmisión condicionada al acuerdo entre las partes y a su formalización documental.. . . .