FINCA CON VIÑEDO Y VIVIENDA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA, AUTOVÍA JEREZ-CHIPIONA

COSTA CADIZ, les presenta..... ¡Una finca con encanto, ideal para vivir o invertir, rodeada de naturaleza y a un paso de la ciudad! Ubicada junto a la autovía Jerez–Chipiona, esta finca cuenta con una excelente localización, a tan solo 10 minutos de Jerez de la Frontera y de Sanlúcar de Barrameda. Dispone de una superficie total de 5.824 m², de los cuales 350 m² corresponden a la vivienda principal. Actualmente, el terreno está destinado en su mayoría a viñedo en secano, inscrito en el Consejo Regulador Jerez-Xérès-Sherry, con cepas de diferentes edades. El resto del terreno incluye edificaciones y zonas pavimentadas con hormigón. El acceso se realiza por una vía de servicio asfaltada. La finca cuenta con acometida de energía eléctrica trifásica, pozo de agua potable de 11 metros de profundidad, aljibe con capacidad de 45.000 litros, fosa séptica y chimenea. La vivienda principal, construida en 1980, se distribuye en salón, sala de estar, cocina, tres dormitorios, un baño, almacén y un patio trasero con acceso a una amplia azotea desde la que se disfrutan unas vistas espectaculares. En la parte trasera de la finca se encuentran una bodega, un garaje, un trastero para aperos de viña, un gallinero, y más de 30 árboles de diferentes especies, que aportan valor decorativo y natural al entorno. Aunque la vivienda necesita algunas reformas, su estado de conservación general es aceptable: la estructura está en buen estado, pero suelos y paredes requieren reparación. Para más información, pónganse en contacto al teléfono 640772793 o al correo oficina.central@costacadizinmobiliaria.com En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros[IW]