Villa en Bescano

Masía restaurada con 3 alojamientos independientes y espacios ecuestres – Oportunidad de inversión en BESCANÓ (Girona) Se vende finca rústica con masía principal restaurada y tres construcciones adicionales independientes, ideal como vivienda familiar con posibilidad de explotación turística o arrendamiento. Ubicada en Polígono 4, Parcela 145 Riera Blanca, Bescanó (Girona), muy próxima a las carreteras N-141 y GI-540. La propiedad incluye: • Masía principal (201 m²) o Planta baja: recibidor, vestíbulo, cocina equipada, salón comedor, baño completo, salón con chimenea. o Planta alta: vestíbulo de distribución, biblioteca, tres dormitorios (uno con vestidor), y un baño completo. o Jardines exteriores, barbacoa techada. • Tres construcciones independientes: o Chalet 1: 83 m², 2 habitaciones, cocina, salón comedor. o Chalet 2: 70 m², 1 habitación, salón y cocina. o Chalet 3: 48 m², tipo estudio. • Instalaciones ecuestres: o 6 boxes cubiertos para caballos con sistema de agua. o Baño exclusivo para actividad equina. o Ruedo para prácticas y entrenamiento. • Terreno de 20.076 m², dividido en: o Labor o secano: 8.705 m² o Prados: 4.795 m² o Alcornocal: 3.554 m² o Árboles de riera: 1.042 m² o Praderas: 963 m² o Improductivo: 1.017 m² • Infraestructura adicional: o Dos pozos (uno superior a 100 m de profundidad). o Electricidad de red. o Fosa séptica de gran capacidad. Datos catastrales y legales: • Finca de Bescanó Nº: 2649 • Código Registral Único: 17011000126447 • Clase: Rústico – Uso principal: Agrario • Última reforma: Año 2005 Oportunidad de inversión con alta rentabilidad Gracias a sus tres unidades habitacionales independientes, la masía principal y los espacios ecuestres, esta propiedad puede generar ingresos anuales estimados de 90.540 € con un modelo mixto de arrendamiento turístico y alquiler de boxes. La finca ofrece: • Rentabilidad bruta anual aproximada: 12,75% • Rentabilidad neta anual estimada (tras gastos operativos): 10,6% Una opción ideal para inversores en turismo rural, negocios ecuestres, vivienda multifamiliar o segunda residencia con ingresos pasivos. No dudes en contactarnos para una visita