Parcela urbana en La Orotava

Un solar difícil de encontrar.. Y una oportunidad aún más difícil de repetir.. . En pleno centro de La Orotava, dentro del Conjunto Histórico, no abundan los espacios donde puedas construir, transformar y proyectar algo propio, respetando la esencia del lugar, pero dándole tu propio sello.. . Pero este solar existe.. Y ahora puede ser tuyo.. . 📍 Calle San José 25, La Orotava.. Un punto estratégico donde el valor futuro está garantizado, porque el encanto del casco histórico no se fabrica, se hereda.. . ¿Qué tienes delante?. Un solar urbano de 165 m2, con la posibilidad de levantar hasta 246 m2 edificables (entre zonas EC1 y EC2).. Además, puedes construir un sótano para garaje o trasteros que no computa en edificabilidad.. . Un terreno que combina lo mejor del presente (infraestructura urbana, normativa clara, servicios disponibles) con el magnetismo del entorno.. . 📸 Importante: en este anuncio tienes acceso a visita virtual y planos aéreos para que no te pierdas ningún detalle.. Y si aún no los has visto o quieres que te los envíe directamente, pídemelos sin compromiso.. . ¿Qué puedes hacer aquí?. La normativa lo dice claro:. . ✅ Una vivienda unifamiliar elegante, con patio o jardín interior.. ✅ Tres o cuatro apartamentos de entre 55 y 70 m2 cada uno.. ✅ Dos viviendas adosadas, perfectas para inversión familiar.. ✅ Local comercial abajo + vivienda arriba, para negocio propio o alquiler.. ✅ Sótano habilitado para almacenamiento, aparcamiento o instalaciones técnicas.. . El uso principal es residencial, pero puedes combinarlo con pequeño comercio o servicios profesionales en planta baja.. . ¿Qué dice la normativa?. 📑 Suelo urbano consolidado.. 📑 Dentro de la zona REV-VI-1 del Plan Especial del Casco Histórico (PEPCH).. 📑 Referencia catastral: 0807822CS5400N0001PJ. 📑 Todo registrado, documentado y verificado: catastro, nota simple y estudios urbanísticos al día.. . Construirás bajo las reglas de siempre, pero con la posibilidad de hacer algo que todavía no existe.. . ¿Y si estoy pensando en invertir?. Este solar tiene todo el sentido:. . 📈 Rentabilidad prevista para promoción: entre 30% y 44%. 💰 Precio competitivo: 93.225 €. (≈ 565 €/m2, el mejor posicionado frente a testigos directos).. . Pocas oportunidades combinan ubicación histórica, libertad de proyecto y potencial de rentabilidad en este rango de precio.. . Y si sigues dudando…. Piénsalo bien.. Mientras otros esperan a que les llegue “la oportunidad perfecta”, puede que tú estés ya firmando la escritura de un proyecto sólido, bonito y rentable.. . Los solares urbanos en zonas protegidas no esperan a nadie.. . El resumen:. 🧱 Solar de 165 m2 en pleno centro de La Orotava.. 📐 Hasta 246 m2 edificables + sótano permitido.. 🏡 Opciones: vivienda unifamiliar, apartamentos, local + vivienda.. 🗂️ Documentación lista y normativa clara.. 🛰️ Visita virtual y planos aéreos disponibles en este anuncio.. ✉️ Si no los has visto aún, pídemelos y te los envío directamente.. 📈 Rentabilidad real, no teórica.. . ¿Lo vemos?