Parcela urbana edificable en Coín

🔒 ¡Venta en Exclusiva! Terreno Rústico de 33.000 m2 en Coín, Málaga – Con Posibilidades Bajo la Ley LISTA 🌿. . Te presentamos esta oportunidad única en el corazón del Valle del Guadalhorce:. 33.000 m2 de terreno rústico (secano) en Coín, dividido en dos parcelas registradas de 16.500 m2 cada una, que se venden de forma conjunta.. . 📍 Ubicación: Coín, Málaga. 🚗 Acceso directo por camino asfaltado en excelente estado. . 🌳 Cultivo:. . Más de 80 olivos maduros. . Presencia de almendros y árboles de secano. . . ✅ Clasificación del Suelo. Suelo rústico no urbanizable (secano). . Apto para usos permitidos según la Ley LISTA (Ley 7/2021 de Andalucía), como:. . Vivienda vinculada a explotación agrícola o ganadera. . . Proyectos de energías renovables o educativos en la naturaleza. . 🏡 ¿Se puede construir un chalet?. Sí, siempre que esté vinculado a una actividad agraria real y justificada.. Según normativa general:. . Máximo: 1 vivienda por finca registral vinculada a uso agrícola. . Superficie construible orientativa: hasta 1% de la parcela, es decir:. 👉 Aproximadamente 330 m2 de construcción permitida, entre vivienda, almacenes y dependencias (previa aprobación técnica y administrativa). . 💧 Recursos Disponibles. Pozo de agua: Todos los vecinos de la zona disponen de uno. . Río cercano, mejora la humedad del terreno. . Suministro eléctrico: Punto de conexión cercano. . 🔍 Ideal para:. . Agricultores o familias que busquen vivir del campo. . Proyectos sostenibles, agroecológicos o de agroturismo. . Inversores que quieran conservar o revalorizar suelo rústico en zona de alta demanda. . 📞 Para más información técnica o concertar una visita, contacta con nosotros.