Parcela urbana edificable en Córdoba

Solar en venta en Calle Humosa: Ideal para inversión o la vivienda que siempre quisiste.. "Descubre el potencial ilimitado de este magnífico solar urbano de 269 m2 ubicado en la codiciada Calle Humosa. Esta parcela estratégica ofrece una oportunidad excepcional tanto para aquellos que desean diseñar y construir la vivienda unifamiliar perfecta como para inversores visionarios que buscan desarrollar un proyecto plurifamiliar de alta rentabilidad en una zona consolidada y con futuro.". . Comprador particular:. Imagina diseñar cada rincón de tu futuro hogar, adaptándolo completamente a tus necesidades y gustos.. Ubicación Privilegiada: Disfruta de la comodidad de vivir en una zona con gran potencial de desarrollo, rodeada de servicios esenciales, comercios vibrantes y excelentes conexiones de transporte, facilitando tu día a día y el de tu familia.. Flexibilidad de diseño: Al no estar catalogada, esta parcela te ofrece la libertad de crear la vivienda que siempre has soñado, respetando las normativas de la zona.. Espacio Generoso: Con una edificabilidad total de 430 m2 (215 m2 por planta para unifamiliar), tendrás espacio de sobra para construir una casa amplia y confortable.. . Inversores:. Alto Potencial de Desarrollo: Una parcela con normativa favorable (ocupación del 70-80%, 2 plantas + altura) en una zona en auge representa una inversión con retornos significativos.. Edificabilidad Atractiva: La posibilidad de construir hasta 430 m2 permite desarrollar un proyecto plurifamiliar con múltiples unidades, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.. . Ubicación Estratégica: La cercanía a servicios, comercios y transporte asegura una alta demanda de alquiler o venta para cualquier desarrollo inmobiliario.. . . . Detalles Técnicos Importantes:. Superficie de la Parcela: 269 m2 (según catastro).. Edificabilidad (Unifamiliar): Hasta 430 m2 (215 m2 por planta).. Ocupación: 80% (unifamiliar) / 70% (plurifamiliar).. Plantas Permitidas: 2 (Baja + 1).. Altura Máxima: 8 metros.. Patio Principal Obligatorio: 20% de la superficie de la parcela (unifamiliar) / 25% (plurifamiliar).. Servicios: Todos los servicios disponibles en la zona (agua, luz, alcantarillado, etc.).. . "¡El futuro de tu hogar o tu próxima inversión te espera en Calle Humosa! Contáctanos hoy mismo para más detalles y concertar una visita.". . Precio: 185.000€. . ¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.. . INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.. . NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.