Villa en Córdoba

La parcela está ubicada en la calle Madres Escolapias, junto al colegio Calasancio. Se encuentra rodeada de servicios esenciales como hospitales, supermercados o colegios, entre otros. . . La parcela puede segregarse en:. . Finca A (parcela): . Superficie: 600 m2 . Fachada: 21,20 m . Edificabilidad: 240 m2 . . La parcela presenta la posibilidad de construir un chalet de 240 m2 con una amplia fachada con acceso por la calle Madres Escolapias. . . Finca B (parcela con chalet en buen estado):. Chalet: 175 m2. Superficie: 613,15 m2 . Fachada: 21,60 m . Edificabilidad: 245 m2 . . La casa se encuentra en buen estado y se compone de hall de entrada con armario empotrado, salón-comedor, despacho, cinco dormitorios y dos cuartos de baño completos. Esta magnífica vivienda se encuentra sobre una parcela rectangular de 600 m2.. . Finca C (parcela con chalet para reformar):. Chalet: 221 m2. Superficie: 1811,70 m2 . Fachada: 16,00 m . Edificabilidad: 724,70 m2. . Al inmueble se accede a través de un camino con acceso desde Madres Escolapias hasta llegar al porche principal que da acceso a la casa ubicada al final de la parcela. Este inmueble para reformar se distribuye en hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente con acceso a un dormitorio, un cuarto de baño, despensa y cuarto lavado. La zona de noche consta de tres dormitorios con armarios empotrados y dos cuartos de baño.. . En la parte trasera de esta casa contamos con un espacio exterior destinado a zona de barbacoa y chill-out, además de una piscina de amplias dimensiones.. . NOTA: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. . De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:. IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR . En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. . EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DURNA GESTIÓN S.L.