Unidad comercial en Huercal de Almeria

🔥 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN HUÉRCAL DE ALMERÍA! 🔥. . 🏢 Local Comercial | 95 m² | Ubicación Estratégica. . Si buscas un espacio versátil para tu negocio o una inversión con gran potencial, este local comercial en Huércal de Almería es ideal para ti. 📍 Situado en una zona con alto tránsito y rodeado de todos los servicios esenciales: centros comerciales, colegios, supermercados y parques.. . ✨ Características clave:. . - Superficie: 95 m² (dividido en 2 locales: 48 m² + 47 m²). - Baño incluido 🚻. - Orientación: Norte-Sur 🌍. - Sótano disponible para almacenamiento 📦. - Suelo de gres resistente y fácil de mantener. . 🌟 Extras: Agua, luz, zona de paso, urbanización con zonas infantiles y excelente conexión con transporte público.. . 💰 PRECIO: 59.000 €. . 🚀 No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y visita! 📲. . Local o Nave → Local comercial en Huercal de Almeria zona South of spain, 95.00 m. de superficie (Local 1: 48m2; Local 2: 47m2), un baño, propiedad en Buen estado, orientación norte sur, suelo de gres.. Extras: agua, luz, sótano, centros deportivos, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, parques, supermercados, urbanización, zona de paso, zonas infantiles. . Venta: 59.000 €. . INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES. ==================================================. . • La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.. . • El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.. . • Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.. . • La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.. . • El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria.. . • En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.. . • El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.. . • El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:. . * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión.. . * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.. . • Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:. . * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción.. . * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas.. . . • Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza