Dúplex en Santa Maria de Guia

Casa en venta en Santa María de Guía, un hogar amplio y lleno de vida, donde crecer y crear recuerdos inolvidables.. Esta vivienda unifamiliar en Santa María de Guía, con 271,85 m2 construidos, es de esas que invitan a imaginar una vida en familia, con espacio para compartir, crecer y disfrutar cada etapa.. Nada más entrar, se percibe amplitud, serenidad y luz, una energía que llena cada rincón y da la bienvenida a la vida en familia.. Estancias grandes, bien distribuidas, pensadas para que cada rincón tenga historia propia: celebraciones, conversaciones largas, tardes tranquilas y momentos cotidianos que acaban siendo los más importantes.. . Planta baja: Dos salones amplios y luminosos, con tragaluces que bañan de luz natural cada día.. Espacios donde reunirse, donde celebrar cumpleaños, donde ver crecer a los hijos o simplemente descansar después de una jornada larga.. La cocina independiente, con muebles de sapeli y encimera de granito, no es sólo funcional y espaciosa; es el corazón de la casa. Ese lugar donde el café de la mañana sabe mejor y las sobremesas se alargan sin mirar el reloj.. En esta planta también encontramos un dormitorio ideal como habitación de invitados ó como despacho. Un baño completo con bañera y un balcón exterior que deja entrar el aire fresco y la luz del entorno.. Una elegante escalera interior de granito natural, que aporta carácter y distinción, que nos lleva a la planta alta.. . Planta alta: Tres dormitorios grandes, pensados para que cada miembro de la familia tenga su propio espacio, sin renunciar a la cercanía.. Uno de ellos cuenta con balcón privado. Además, dispone de dos baños completos con revestimiento de mármol, vestidor independiente, y techos altos, pensados para brindar amplitud y comodidad.. Los acabados en madera de vitacola aportan calidez y carácter, despertando esa sensación íntima de hogar construído con dedicación, equilibrio y mucho amor. . Un lugar donde el alma encuentra descanso.. . Azotea: La azotea privada es uno de esos espacios que marcan la diferencia. Un lugar versátil para disfrutar del aire libre, organizar encuentros, crear un rincón de descanso o simplemente contemplar el atardecer en tranquilidad.. Cuenta también con cuarto de lavado independiente. . . Ubicación: Situada en Santa María de Guía, en una zona tranquila y bien comunicada, con servicios cercanos y un entorno que permite vivir con espacio, luz y privacidad.. Una casa única en su estilo, por tamaño, distribución y calidad. Un lugar donde no sólo se empieza una nueva etapa, sino donde se construyen recuerdos que permanecen para siempre.. Recomendación: no te pierdas el vídeo. Las fotos muestran la casa… pero el vídeo te ayuda a imaginar tu vida en ella.. . Importante saber: El precio no incluye impuestos de transmisión, ni gastos de notaría o registro. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier otro elemento visible en las fotos no está incluido en la venta.. El propietario asume íntegramente los honorarios de la Agencia inmobiliaria. . No se cobran honorarios al comprador.. Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 592.000€ del DÚPLEX 38.480€, (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 1.184€ y 2.960€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble (un cálculo aproximado entre 592€y 1.480€) . . . Soy Manuela Espino, Agente Inmobiliaria con experiencia, formación y una forma de trabajar clara: trato cercano, transparencia y resultados. Inscrita en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias (RAIC) .. Delegada de AgoraMLS en Canarias, somos la mayor fuerza de venta inmobiliaria de la zona y de España. . Cerca de 3.000 profesionales a su servicio, en 27 Provincias. Trabajo en exclusiva para Ud, me encargo de todos los aspectos técnicos, jurídicos, urbanísticos, fiscales. Soy REALTOR® y CRS..