Dúplex en Santa Maria de Guia

Casa Unifamiliar en venta en Santa María de Guía, amplia, luminosa y llena de vida. . Hay casas que simplemente se visitan… y otras donde, nada más entrar, imaginas tu vida dentro.. . Esta vivienda unifamiliar en Santa María de Guía, con 271,85 m2 construidos, es de esas casas que invitan a pensar en una vida en familia, con espacio para compartir, crecer y crear recuerdos inolvidables.. Desde el primer momento se percibe amplitud, serenidad y luz natural. Sus estancias amplias y bien distribuidas están pensadas para disfrutar del día a día y de esos momentos cotidianos que acaban siendo los más importantes.. . PLANTA BAJA. Cuenta con dos salones amplios y luminosos con tragaluces, espacios ideales para reunirse o descansar.. La cocina independiente, con muebles de sapeli y encimera de granito, combina funcionalidad y amplitud, convirtiéndose en el corazón del hogar.. En esta planta encontramos también un dormitorio, perfecto como habitación de invitados o despacho, un baño completo con bañera y un balcón exterior que aporta ventilación y luz natural. Una elegante escalera interior de granito natural conecta con la planta superior.. . PLANTA ALTA. Dispone de tres dormitorios amplios, uno de ellos con balcón privado, además de dos baños completos con revestimiento de mármol, vestidor independiente y techos altos que refuerzan la sensación de espacio y confort.. Los acabados en madera de vitacola aportan calidez y carácter al hogar.. . AZOTEA PRIVADA. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su azotea privada, un espacio versátil para disfrutar del aire libre o contemplar el atardecer con tranquilidad. Además, dispone de cuarto de lavado independiente.. . GARAJE OPCIONAL. Existe la posibilidad de adquirir un amplio garaje en el mismo edificio con capacidad para más de siete vehículos, ideal también como zona de almacenaje o proyectos personales. (No incluido en el precio de la vivienda.). . Situada en Santa María de Guía, en una zona tranquila y bien comunicada, con servicios cercanos y calidad de vida.. . No te pierdas el vídeo. Las fotos muestran la casa… pero el vídeo te ayudará a imaginar tu vida en ella.. . Importante saber: El precio no incluye impuestos de transmisión, ni gastos de notaría o registro. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier otro elemento visible en las fotos no está incluido en la venta.. El propietario asume íntegramente los honorarios de la Agencia inmobiliaria. . No se cobran honorarios al comprador.. Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 642.500€ del DÚPLEX 41.762,50€, (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 1.285€ y 3.212€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble (un cálculo aproximado entre 642,50€ y 1.606,25€) . Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 372.000€ del GARAJE 24.180€, (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 744€ y 1.860€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble (un cálculo aproximado entre 372€ y 930€) .. El precio de venta del DÚPLEX, gastos Incluidos aproximados, sería entre 686.190€ y 689.080,75€. Si desea verificar la cifra más exacta debe ir a la página de (gobiernodecanarias.org/tributos).. . Soy Manuela Espino, Agente Inmobiliaria con experiencia, formación y una forma de trabajar clara: trato cercano, transparencia y resultados. . Inscrita en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias (RAIC) .. Delegada de AgoraMLS en Canarias, somos la mayor fuerza de venta inmobiliaria de la zona y de España. . Cerca de 3.000 profesionales a su servicio, en 27 Provincias.. Trabajo en exclusiva para Ud, me encargo de todos los aspectos técnicos, jurídicos, urbanísticos, fiscales. . Soy REALTOR® y CRS..