Dúplex en Santa Maria de Guia

🏡 Casa en venta en Santa María de Guía, amplia, luminosa y con azotea privada. . Vivienda unifamiliar en Santa María de Guía, con 271,85 m2 construidos, pensada para quienes buscan espacio real, luz natural y tranquilidad en un entorno cómodo y bien comunicado.. Desde que entras, la casa transmite amplitud y calma, con estancias grandes, bien distribuidas y materiales de calidad que marcan la diferencia.. 🔹 Planta baja. . Dispone de dos salones amplios y luminosos, con tragaluces que aportan luz natural durante todo el día.. La cocina independiente, con muebles de sapeli y encimera de granito, es funcional y espaciosa.. Cuenta además con un dormitorio en planta baja, ideal como despacho o habitación de invitados, un baño completo con bañera y un balcón exterior.. 🔹 Planta alta. Se distribuye en tres dormitorios grandes y exteriores, uno de ellos con balcón privado, dos baños completos con revestimiento de mármol, un vestidor independiente, techos altos y una elegante escalera de granito.. . 🔹 Azotea. La vivienda dispone de azotea privada, un espacio versátil para ocio o descanso, además de un cuarto de lavado independiente. Los acabados en madera de vitacola aportan calidez y carácter, creando una auténtica sensación de hogar.. 🚗 Garaje, Existe la posibilidad de adquirir un amplio garaje con capacidad para más de siete vehículos, ideal para almacenaje o uso familiar.. (No incluido en el precio, se vende aparte). . PRECIO DEL GARAJE ANTERIORMENTE 415.000€/// AHORA 372.000€. . 📍 Ubicación, Situada en Santa María de Guía, en una zona tranquila, con servicios cercanos y un entorno ideal para vivir con espacio, luz y privacidad.. Una casa difícil de encontrar por tamaño, distribución y calidad, perfecta para familias que quieren empezar una nueva etapa sin renunciar a nada.. Recomendación: no te pierdas el vídeo. Las fotos muestran la casa, pero el vídeo te ayuda a imaginarla.. . Importante saber:. El precio no incluye impuestos de transmisión, ni gastos de notaría o registro. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier otro elemento visible en las fotos no está incluido en la venta.. El propietario asume íntegramente los honorarios de la Agencia inmobiliaria. . No se cobran honorarios al comprador.. Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 642.500€ del DÚPLEX 41.762,50€, (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 1.285€ y 3.212€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble (un cálculo aproximado entre 642,50€ y 1.606,25€) .. Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 372.000€ del GARAJE 24.180€, (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 744€ y 1.860€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble (un cálculo aproximado entre 372€ y 930€) .. El precio de venta del DÚPLEX, gastos Incluidos aproximados, sería entre 686.190€ y 689.080,75€. Si desea verificar la cifra más exacta debe ir a la página de (gobiernodecanarias.org/tributos).. . Soy Manuela Espino, agente inmobiliaria con experiencia, formación y una forma de trabajar clara: trato cercano, transparencia y resultados. . Estoy aquí para acompañarte durante todo el proceso y ayudarte a tomar la mejor decisión.. Inscrita en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias (RAIC) nº 59A.. Delegada de AgoraMLS en Canarias, somos la mayor fuerza de venta inmobiliaria de la zona y de España. . Nuestro objetivo es conseguir el precio más alto posible para su inmueble, trabajando con los mejores inmobiliarios, ponemos a su disposición más de 15 servivicios de Vanguardia en: marketing, publicidad, difusión, negociación, tecnología, IA. Cerca de 3.000 profesionales a su servicio, en 27 Provincias.. YO, trabajo en exclusiva para Ud, me encargo de todos los aspectos de gestión: técnicos, jurídicos, urbanísticos, fiscales. Soy REALTOR® y CRS..