LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA EN ZONA ESTRATÉGICA – CERDANYOLA, MATARÓ

Se ofrece en alquiler o venta un amplio local comercial en planta baja de 130 m² más un patio privado, ubicado en la Avenida Gatassa, en el barrio de Cerdanyola de Mataró, una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad. Rodeado de otros negocios y con un alto flujo de peatones y vehículos, es una oportunidad ideal para emprendedores o empresas que busquen visibilidad y comodidad. El local cuenta con una fachada con puerta de entrada de cristal, lo que le proporciona luminosidad y una excelente imagen comercial. Además, dispone de una persiana automática para mayor seguridad y facilidad de acceso. En su interior, el espacio está distribuido en diferentes áreas que se pueden adaptar a múltiples usos: ✔ Zona diáfana principal, ideal para tienda, showroom, oficina o cualquier actividad que requiera un espacio abierto y funcional. ✔ Dos despachos independientes, perfectos para áreas privadas de trabajo, consultas o almacenamiento. ✔ Baño completo con ducha, aportando mayor comodidad tanto para empleados como para clientes. ✔ Patio trasero, un extra de espacio que puede aprovecharse como zona de descanso o almacenamiento adicional. El local cuenta con suministros de luz y agua dados de alta, lo que permite iniciar la actividad de inmediato sin necesidad de trámites adicionales. Su ubicación en un entorno dinámico y comercial lo convierte en una opción inmejorable para negocios que buscan establecerse en una zona con gran visibilidad y fácil acceso. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! Opcion de concertir a vivienda el 60% del local. CHB: Exento. CEE: Exento por falta de reforma. Impuestos y gastos de compraventa (ITP, notaría, registro, etc.) no incluidos en el precio. La parte compradora no pagará honorarios a esta inmobiliaria; los asume en su totalidad la parte vendedora. Número de inscripción en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT): 9480 Número de colegiado API: A12321[IW]