Parcela urbana en Vilanova i la Geltru

En la tranquila y bien comunicada urbanización de Fons Somella, en Vilanova i la Geltrú, se encuentra este magnífico terreno urbano de 920 m2. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto con gran potencial.. . Con una geometría prácticamente rectangular y un relieve completamente plano, este solar es ideal para edificar. Dispone de todos los servicios urbanísticos a pie de parcela: abastecimiento de agua, saneamiento, alumbrado público, energía eléctrica, telefonía, acera y asfaltado. Su ubicación en esquina, con frentes a la Avinguda de Somella y al Passatge de la Dalla, le otorga una excelente accesibilidad y múltiples opciones de diseño.. . El terreno ofrece una flexibilidad excepcional. Puedes optar por mantener la parcela unificada y construir una espaciosa vivienda unifamiliar aislada con jardín y amplios espacios exteriores. O bien, dividir el terreno en dos parcelas independientes de 460 m2 cada una, permitiendo la construcción de dos viviendas unifamiliares completamente independientes. Con una edificabilidad de hasta 160 m2 por parcela, cada casa podría contar con dos plantas (planta baja + primer piso), proporcionando un hogar moderno y funcional en un entorno privilegiado.. . Fons Somella es una de las zonas con mayor proyección de Vilanova i la Geltrú. Una urbanización consolidada que combina tranquilidad, entorno natural y una excelente conexión con el centro de la ciudad. Perfecta para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios y el transporte público a pocos minutos.. . Si buscas una inversión con futuro o el lugar ideal para construir tu hogar, este terreno es la opción perfecta. No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir el potencial de este enclave único en Vilanova i la Geltrú.. . Construye tu hogar ideal con Naturalis. . Este terreno es el punto de partida perfecto para crear una casa a tu medida, en un entorno privilegiado. Y en Naturalis, estamos aquí para hacerlo realidad.. . Diseñamos y construimos viviendas de alta eficiencia energética, adaptadas a tu forma de vivir y al entorno. Nuestro enfoque combina innovación, sostenibilidad y un proceso de obra transparente y cómodo para ti.. . Además, somos expertos en esta zona, lo que nos permite optimizar cada proyecto para aprovechar al máximo las condiciones del terreno y garantizar una integración perfecta con el paisaje.. . Si sueñas con una casa que refleje tu estilo de vida y respete el medioambiente, nosotros podemos ayudarte a hacerla realidad. Descubre cómo podemos acompañarte en este camino.. . Naturalis – Casas en sintonía con la vida. Consúltanos sin compromiso, estaremos encantados de asesorarte.. . PRECIO DE VENTA: 354.900€ + ITP(10%) 35.490€ + Gestoría 500€ + Notario + Registro de la propiedad. . • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Catalunya (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (35.490€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% según las circunstancias personales del comprador.. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. • Gastos de Gestión (Gestoría): Tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500€ (IVA incluido).. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. • Honorarios Agencia del comprador: No hay honorarios profesionales a cargo del adquirente.. . AICAT: 11769. API: A13656. . La información de este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo.