Unidad comercial en Alicante

🔹 **¡Oportunidad única! Local comercial esquinero con gran visibilidad en Pla Carolinas** 🔹 . . 📍 **Ubicación privilegiada:** Calle **Cánovas del Castillo**, en pleno corazón del barrio **Pla Carolinas**, a un paso de la concurrida calle **Pinoso**. . . 🏪 **Local esquinero con 6 escaparates**, asegurando **máxima visibilidad** y atracción de clientes. . . 📐 **98 m2 construidos**, completamente **diáfano**, perfecto para adaptar a cualquier tipo de negocio. . . 🚻 **Incluye aseo** para mayor comodidad y un **trastero** 🗄️ para almacenamiento extra. . . 📈 **Zona de gran afluencia peatonal**, ideal para comercio, oficina o cualquier emprendimiento. . . ✨ **¡No dejes pasar esta oportunidad!** Contáctanos 📞 para más información o para concertar una visita.. . Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (9.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).. · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. ·Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;. . .