Unidad comercial en Alicante

🔹 **¡Oportunidad única! Local comercial esquinero con gran visibilidad en Pla Carolinas** 🔹 . . 📍 **Ubicación privilegiada:** Calle **Cánovas del Castillo**, en pleno corazón del barrio **Pla Carolinas**, a un paso de la concurrida calle **Pinoso**. . . 🏪 **Local esquinero con 6 escaparates**, asegurando **máxima visibilidad** y atracción de clientes. . . 📐 **98 m2 construidos**, completamente **diáfano**, perfecto para adaptar a cualquier tipo de negocio. . . 🚻 **Incluye aseo** para mayor comodidad y un **trastero** 🗄️ para almacenamiento extra. . . 📈 **Zona de gran afluencia peatonal**, ideal para comercio, oficina o cualquier emprendimiento. . . ✨ **¡No dejes pasar esta oportunidad!** Contáctanos 📞 para más información o para concertar una visita.. . Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (9.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).. · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;. . .