Piso en Granada

Ponemos a la venta este precioso piso en una de las zonas más demandadas de Granada. Si está buscando una vivienda premium en la zona Fórum de Granada capital, a escasos metros de la Ciudad de la Justicia y que además cuente con piscina comunitaria y amplia plaza de garaje, esta es la oportunidad que estaba buscando. Le describimos las características principales: . . Ubicación: La zona Fórum se encuentra en un área muy demandada con edificios modernos y parques. Está muy bien conectada, con acceso fácil a transportes públicos, servicios y lugares de interés de la ciudad, como centros comerciales, restaurantes y zonas de ocio. Sin duda la zona se ha revalorizado muchísimo desde que se ha decidido que la Ciudad de la Justicia sea ubicada allí mismo. . . Piso Premium: La vivienda fue construida en 2021. Dispone de acabados de muy alta calidad, decoración profesional, amplios espacios, materiales modernos y de lujo, como suelo porcelánico, cocina equipada con electrodomésticos de alta gama, aire acondicionado centralizado, aerotermia, persianas automáticas, ventanas PVP climalit, puertas de seguridad, portero con videocámara. Alta insonorización y protección térmica. Certificado Energético con clasificación B, que implica máxima eficiencia energética y bajas emisiones al exterior. Cuenta adicionalmente con un patio interior de 31 m2 ideal para tener mascotas y zona chill out. Uno de los dormitorios cuenta con baño en suite y terraza al exterior de 14 m2. . . Inversión: La vivienda cuenta con licencia turística, pudiendo generarse ingresos entre 2.200 € y 3.500 € mensuales dependiendo de la temporada del año. En caso de alquiler mensual de larga duración, se puede alquilar a 1.300 € mensuales. . . Piscina Comunitaria: La piscina es una excelente ventaja, ideal para relajarse durante los meses más cálidos. . . Garaje: En una zona como Fórum, tener plaza de garaje es fundamental debido a las pocas opciones de aparcamiento en el exterior, que suele estar siempre ocupado. En este caso la plaza de garaje es bastante amplia con una superficie de 16 m2 y la zona de parking es moderna y con pasillo amplios. Resulta muy sencillo aparcar. . . ¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!! No deje pasar esta oportunidad. . . Nota: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!. . Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:. Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.. Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.. En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas