Unidad comercial en Mogán

Nuestra agencia ofrece a la venta un local situado en primera línea de la playa de Puerto Rico. . . Se posiciona en una zona de mucho tránsito turístico rodeado de tiendas, bares, supermercados, restaurantes y a sólo dos pasos de la playa.. . El local mide 90 metros cuadrados aproximadamente y necesita rehabilitación. Destinado a negocios de comercio como peluquería, tienda de moda, bar, cafetería u oficina. No dispone de terraza.. . Dependiendo del tipo de negocio habrá que solicitar la licencia en el ayuntamiento.. . El interior es diáfano dividido en varias estancias con paredes de pladur que se pueden desmontar fácilmente. Tenemos además un baño y un office.. . Próximo a las áreas de servicios como parada de bus, centros médicos, restaurantes, supermercados, farmacia, y al lado del paseo marítimo.. . *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.. . INFORMACION ADICIONAL:. - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios..