Villa en Lora del Rio

Increíble chalet reformado con piscina y olivar en Lora del Río. . Descubre esta joya de 186 m2 de construcción, ubicada en un entorno único una hectárea y media, que combina comodidad, estilo y naturaleza. Este chalet cuenta con cuatro dormitorios amplios y luminosos y tres baños. El dormitorio principal destaca por su vestidor y un baño en suite con bañera de hidromasaje y una gran placa de ducha.. . El salón, espacioso y bañado de luz natural, conecta con una cocina independiente completamente reformada, que incluye una moderna península y una despensa con gran capacidad de almacenamiento y lavandería. Toda la casa ha sido renovada con detalles de calidad, como puertas de madera y ventanas lacadas con mosquiteras y rejas, además de un gran porche acristalado del que poder disfrutar en todas las estaciones dl año.. . En el exterior, disfrutarás de una piscina con vistas panorámicas a la parcela de 1,5 hectáreas, que incluye un olivar, un apartamento independiente con salón y baño, ideal para invitados. La fachada de piedra y el porche de aparcamiento completan este espectacular inmueble.. . Esta propiedad única es perfecta para quienes buscan una vida tranquila rodeada de naturaleza, sin renunciar al confort moderno.. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;. . .