Unidad comercial en Chiclana de la Frontera

Descripción del inmueble. . Se vende local comercial con estudio independiente con escrituras segregadas e independientes, en una ubicación privilegiada, en la zona de La Barrosa, a tan solo 150 metros de la arena de la playa. Ideal para inversión o uso personal, este conjunto destaca tanto por su estado completamente reformado como por las múltiples posibilidades que ofrece.. . Local comercial (planta baja):. . Superficie útil: 26,84 m2.. Distribución: Espacio diáfano con dos aseos, uno adaptado para personas con movilidad reducida y cuarto de almacenaje que en origen fue una cocina pudiéndose darle ese uso.. Equipamiento: Aire acondicionado.. Exterior: Terraza a la entrada de uso privativo de la propiedad, según normas de comunidad.. . Estudio (primera planta):. . Superficie útil: 39,82 m2.. Diseño: Techo abuhardillado que aporta un toque acogedor.. Distribución: Salón con cocina americana, dormitorio con armario empotrado y cuarto de baño completo con placa de ducha.. . Reformado y listo para entrar a vivir.. . Otros detalles destacados:. . La finca dispone de dos contadores de luz independientes uno para el local y otro para el estudio y también de dos escrituras independientes, su ubicación es inmejorable, a escasos pasos de la playa, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para uso residencial como para actividades comerciales.. . ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ideal para aquellos que buscan un inmueble versátil en una zona costera de gran atractivo.. . 🔷[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]🔷. . . Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.. . Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.