Villa en Cangas

¿Buscas una casa para rehabilitar en pleno Cangas o una propiedad con potencial para desarrollar un nuevo proyecto?. . Esta propiedad reúne algo cada vez más difícil de encontrar: casa, finca propia y una ubicación excepcional, a un paso del centro y a solo 7 minutos caminando de la playa.. . Cuenta con 147 m2 construidos sobre una finca de 235 m2, según escritura pública y descripción registral. La edificación se distribuye actualmente en dos plantas: 72 m2 en planta baja y 75 m2 en planta primera.. . DOS POSIBILIDADES, UN MISMO ACTIVO. . La primera es rehabilitar integralmente la vivienda existente, aprovechando sus 147 m2 y el espacio exterior para crear una casa a medida en una ubicación plenamente urbana.. . La segunda, especialmente interesante desde una perspectiva de inversión, es estudiar una nueva ordenación de la parcela, adaptando la edificación a las alineaciones, retranqueos y demás parámetros urbanísticos vigentes.. Según la información urbanística disponible, puede estudiarse una configuración de bajo + 3 plantas + bajo cubierta, siempre sujeta a comprobación técnica y urbanística y a la obtención de las correspondientes autorizaciones.. . Esto permite valorar diferentes escenarios, desde una vivienda unifamiliar hasta una pequeña promoción residencial u otras alternativas compatibles con el planeamiento.. . UNA UBICACIÓN PARA HACER VIDA CAMINANDO. . • A 2 minutos del Ayuntamiento y del centro neurálgico de Cangas.. • A segundos de la principal zona comercial.. • A 7 minutos caminando de la playa.. • A 11 minutos caminando del puerto y de la estación de autobuses.. . Comercio, restauración, servicios, transporte y playa quedan a pocos minutos de la propiedad.. . DATOS PRINCIPALES. . • Finca: 235 m2 según escritura pública y descripción registral.. • Superficie construida: 147 m2.. • Planta baja: 72 m2.. • Planta primera: 75 m2.. • Estado: rehabilitación integral.. . Una propiedad especialmente interesante por tres factores: ubicación, finca y capacidad de transformación. La posibilidad de rehabilitar lo existente o estudiar un nuevo proyecto abre diferentes alternativas tanto para comprador particular como para inversor.. . Disponemos de información adicional para compradores e inversores interesados en analizar el potencial de la propiedad.. . La información contenida en este anuncio es meramente informativa, puede contener errores, omisiones o estar sujeta a modificaciones y no tiene carácter contractual. Las superficies, características, condiciones urbanísticas y posibilidades de desarrollo deberán ser verificadas por el interesado y/o por los técnicos y organismos competentes..