Casa de campo en Villanueva del Trabuco

¿Está buscando una propiedad con carácter, espacio y un sinfín de posibilidades? Esta impresionante casa de campo es una auténtica joya en el corazón de Andalucía, perfecta como alojamiento rural o como segunda residencia para familias grandes o grupos que valoran la tranquilidad, la naturaleza y el confort.. Ubicada en el entorno natural de Villanueva del Trabuco, a tan solo 8 minutos del pueblo y excelentemente comunicada con Málaga (50 min) y Granada (60 min) gracias a la A-92, esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre aislamiento y accesibilidad.. . 🏡 LA PROPIEDAD:. •Parcela vallada de 1.580 m2 con árboles frutales mediterráneos (olivos, higueras, almendros, viñedos...). •218 m2 construidos distribuidos en dos plantas.. •Espacios amplios, acogedores y luminosos, listos para disfrutar o adaptar a un proyecto turístico.. . 🛌 DISTRIBUCIÓN INTERIOR:. •Casa con 8 dormitorios con posibilidad de dividir en 2 viviendas independientes de 4 dormitorios cada una, ideal para explotar como dos casas rurales.. •2 acogedores salones-comedor con chimenea, perfectos para reuniones familiares o grupos de huéspedes.. •Cocina americana totalmente equipada.. •2 baños completos (uno en cada planta), listos para su uso.. •Preinstalación de calefacción por radiadores y opción de instalar caldera de biomasa.. . 🌳 ZONA EXTERIOR:. •Amplio patio frontal con pérgola y parra, ideal para barbacoas, celebraciones y comidas al aire libre.. •Terreno en dos niveles, con posibilidad de construir:. oPiscina privada. oPista de pádel. oZona ajardinada o chill out. •Cobertizo con almacén y preparado para caldera de biomasa.. •Gallinero y zona de cultivo, perfecto para amantes de la vida sostenible.. •2 pozos de agua en uso y depósito para riego.. •Parking cubierto con capacidad para 3-4 vehículos.. . 🌿 ENTORNO Y ACTIVIDADES:. A los pies de la Sierra Gorda y junto al nacimiento del río Guadalhorce, la propiedad está rodeada de parajes naturales como la emblemática "Fuente de los Cien Caños", un enclave privilegiado para el senderismo, ciclismo, observación de aves y actividades al aire libre.. . PVP: 270.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.