Nave en Buñol

Hay operaciones en las que el inmueble es solo una parte de lo que se adquiere. En Buñol se ofrece un conjunto industrial con un negocio de automoción en plena actividad: instalaciones, equipamiento técnico, red informática y una actividad comercial y de taller ya organizada. La propiedad comunica una superficie de nave de 1.758,15 m2, parcela de 3.500 m2 y unos 2.000 m2 de exteriores y campa. El conjunto se presenta en buen estado y admite también la compra de las naves sin el negocio.. . La campa y el espacio exterior tienen una utilidad evidente para la entrada, salida y exposición de vehículos, así como para organizar las operaciones de un taller. En el interior figuran techos altos, altillo, trastero, dos baños y vestuarios. Los pavimentos declarados son de terrazo y cemento. Hay garaje y aparcamiento incluidos.. . Las instalaciones indicadas incluyen suministro de agua y luz, electricidad trifásica, aire comprimido, calefacción de la nave, aire acondicionado y bomba de frío y calor. También se mencionan alarma y alarma antirrobo, mobiliario y buena luminosidad. Antes de fijar el alcance de la compra, conviene identificar por escrito los equipos que se entregan y su estado operativo.. . El negocio opcional combina la compraventa de vehículos nuevos de SEAT, Audi, Volkswagen y CUPRA, en calidad de agente comercial de varios concesionarios, con vehículo de ocasión procedente, entre otras operaciones descritas, de particulares que cambian a vehículo nuevo o Renting. Comprende además taller mecánico, eléctrico y de chapa y pintura completamente equipados.. . La dotación descrita incluye elevadores, bancada de carrocería y cabina de pintura, además de sistemas informáticos para gestión, contabilidad y diagnosis de vehículos multimarca y del Grupo Volkswagen. Según la propiedad, esos programas están actualizados. Para valorar su continuidad hay que conocer titularidad, licencias de software, estado de cada máquina, revisiones, calibraciones y condiciones de cesión.. . La empresa familiar sigue activa al cien por cien y la venta se plantea por el cierre de su etapa familiar, según informa la propiedad. También declara una rentabilidad contrastada y demostrable. Para un comprador profesional, eso abre una fase de análisis concreta: cuentas, ventas por líneas de negocio, márgenes, costes, existencias, contratos, obligaciones y recurrencia de la actividad. Ningún anuncio sustituye esa revisión ni promete resultados futuros.. . El precio comunicado para la adquisición conjunta de naves, negocio y stock de vehículos usados es de 1.200.000 €. El stock puede tratarse de forma opcional, y existe la posibilidad de adquirir únicamente las naves.. . La ubicación en el área de Buñol sitúa la operación en un entorno con servicios para la plantilla y visitantes. La ficha señala autobuses, centros médicos, colegios y supermercados en la zona, sin precisar distancias.. . Solicita el dossier confidencial y una visita técnica. Revisa planos, títulos, licencias, inventarios, contratos, cuentas y composición actual del stock; después recorre campa, talleres e instalaciones con las personas responsables. El objetivo es decidir con una imagen completa de lo que se compra: un activo industrial en Buñol, una empresa de automoción que continúa trabajando y varias configuraciones posibles de la operación. Cuando alcance, documentación y precio de cada opción estén claros, la negociación podrá centrarse en hechos y no en suposiciones.