Unidad comercial en Jerez de la Frontera

Amplio Local en Bruto en una de las Zonas Más Transitadas de Jerez – Av. Juan Carlos I. . Este local en bruto está ubicado en una de las arterias más concurridas de Jerez, la Av. Juan Carlos I, ofreciendo una gran visibilidad y un flujo constante de viandantes, especialmente por su cercanía a un colegio. El local se entrega con un proyecto de obra visado, lo que facilita el proceso de adaptación para cualquier tipo de negocio.. . Características destacadas:. . • Ubicación estratégica en una de las avenidas más transitadas. • Proyecto de obra visado incluido. • Opción de adquirir plaza de garaje en la misma urbanización. • Cercanía a un colegio, lo que garantiza un flujo continuo de personas. . Este local es una oportunidad única para emprendedores que buscan abrir su negocio en un entorno seguro y de alta visibilidad.. . ¡Llámanos y aprovecha esta gran oportunidad!. . INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR. . El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos de compraventa que legalmente correspondan al comprador.. . Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más IVA del 21 %, con un mínimo de 4.000 € más IVA (4.840 € IVA incluido). Para el precio anunciado: 4840,00 €, IVA incluido.. . Gastos adicionales estimados para una compra sin financiación:. — Escenario de transmisión sujeta a ITP al tipo general del 7 %: 5938,80 €.. — Honorarios de agencia, IVA incluido: 4840,00 €.. — Notaría y registro: entre 1.000 y 2.000 €, como estimación orientativa.. . Coste total estimado en ese escenario: entre 96.618,80 y 97.618,80 €.. . El ITP se estima sobre el precio anunciado; el valor de referencia catastral no está verificado. Puede variar por la base fiscal aplicable o los beneficios fiscales del comprador. Los gastos de notaría y registro dependen de los aranceles y de la operación. No se incluyen los costes de financiación que, en su caso, correspondan al comprador.. . Desglose económico e información del inmueble disponibles en Renta Libre.. . Esta estimación presupone una operación sujeta a ITP. Si la transmisión está sujeta a IVA, se aplicarán el IVA y, en su caso, AJD que correspondan; el total se recalculará antes de contratar según la condición fiscal del transmitente y de la operación.