Parcela urbana en Reus

🌟 VENTA DE SOLAR A REUS. . **Ubicación:** Calle Colón, Reus (Tarragona) – Zona Eixamples Antiguos. **Superficie:** 134 m2 (cadastro). **Altura permitida:** PB + 2 PP (mínimo y máximo). **Anchura parcela:** 8,2 m. **Profundidad parcela:** 16 m. **Profundidad edificable:** 12 m. . **Usos:** Vivienda o garaje en Planta Baja y vivienda en Planta Piso. . 📐 Superficie edificable (según opciones). . **Opción 1:**. . * PB: 134 m2 → Elementos comunes 30 m2 + Local comercial 60 m2 + Garaje 44 m2. * P1: 100 m2 → Elementos comunes 18 m2 + Vivienda 82 m2 (70 m2 útiles). * P2: 100 m2 → Elementos comunes 18 m2 + Vivienda 83 m2 (70 m2 útiles). . **Opción 2:**. . * PB: 100 m2 → Elementos comunes 30 m2 + Vivienda 70 m2 (60 m2 útiles). * P1: 100 m2 → Elementos comunes 18 m2 + Vivienda 82 m2 (70 m2 útiles). * P2: 100 m2 → Elementos comunes 18 m2 + Vivienda 82 m2 (70 m2 útiles) . . 🏙️ Servicios y ventajas de la zona. . * Situado en **zona céntrica y consolidada de Reus**. * Cerca de **comercios, supermercados y servicios básicos**. * Acceso fácil a **transporte público y principales vías de comunicación**. * Cerca de **escuelas, centros de salud y zonas verdes**. * Ideal tanto para **particulares que quieran construir su vivienda** como para **constructores que busquen proyectos residenciales**