Villa en Rincón de la Victoria

¡Inversión perfecta! Dos chalets independientes en una parcela de 726m2 a tan solo 100 metros de la playa 🏡🌊. ¡Una oportunidad única! Vende dos chalets individuales en una impresionante parcela de 726m2, situada a solo 100 metros de la playa. Perfectos para familias o inversores, estos chalets ofrecen privacidad, comodidad y un estilo de vida cercano al mar, en una zona tranquila y con todos los servicios a tu alcance.. Chalet pequeño (108m2 construidos):. 3 habitaciones y 2 baños.. Actualmente alquilado, generando 1.600 euros mensuales.. Moderno y domotizado, con sistema de climatización Airzone para controlar la temperatura por zonas.. Diseño funcional de una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad y eficiencia.. Chalet grande (205m2 en total):. 205m2 construidos, distribuidos entre planta baja, 1ª planta, 157m2 de semi-sótano y una espectacular buhardilla.. Impresionante piscina privada y zona de ocio con barbacoa para disfrutar con familia y amigos.. 58m2 de porche cubierto y terraza para relajarte al aire libre.. La buhardilla cuenta con 2 habitaciones y 1 baño completo, con salida a una amplia terraza descubierta para disfrutar de las vistas . A tan solo 100 metros de la playa, con acceso llano y cómodo.. Rodeado de comercios, restaurantes, centro de salud, y parada de autobús, en una zona tranquila que garantiza la máxima privacidad.. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija". *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.. *Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. *Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. . *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. .