Parcela urbana edificable en Ingenio

Estimados potenciales compradores, . . Me complace presentarles una increíble oportunidad de inversión en la hermosa ciudad de Ingenio. En esta ocasión, les ofrezco dos parcelas de terreno unidas una con 422m2 y la segunda tiene 750m2, con proyecto y licencia pendientes de construir dos fases de 33 viviendas y garajes, el acceso a los garajes es a través de la fase I que ya está ejecutada lo que supone un ahorro de coste importante.. . Esta parcela está ubicada en una zona estratégica de la ciudad, rodeada de todos los servicios y comodidades necesarias para una vida cómoda y conveniente.. . Además, cuenta con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte público, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad y sus alrededores.. . El edificio ofrecerá amplias y cómodas unidades residenciales con acabados de alta calidad.. . El proyecto de construcción ha sido diseñado por expertos arquitectos, cuenta con todos los permisos y autorizaciones necesarios para su realización. La dirección de obra de aparejador se pagó el 50% `por adelantado. Llevamos años pagando trimestralmente un aval por la urbanización de la calle del que queda una pequeña parte por pagar lo que supone también un menor coste para el comprador .. . Oportunidad única de inversión en una de las ciudades más vibrantes y en desarrollo de la región. INGENIO. . No deje pasar esta oportunidad y contáctenos hoy mismo para programar una visita y conocer más detalles sobre este emocionante proyecto.. . Actualmente disponemos de una tasación actualizada a fecha de Marzo 2023, superior al valor de venta.754.000 euros exactamente. . . Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc., no están incluidos en el precio de venta.. . La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.