Unidad comercial en Madrid

Madrid

Se vende amplio local comercial de 186 m² catastrales, ubicado en la zona de la calle Orense, en el área céntrica y comercial de Azca, a pocos pasos de Nuevos Ministerios, en Madrid.. . El local cuenta con una fachada de 9,50 metros y se divide en dos niveles. La planta baja ofrece un espacio diáfano y bien aprovechable de 104 m², con una altura de techos entre 5,20 m y 2,50 m, proporcionando una excelente visibilidad y amplitud. La planta superior, de aproximadamente 73 m² y con una altura de 2,50 m, es también diáfana e incluye dos aseos. Anteriormente, el local fue utilizado en el sector de restauración y cuenta con salida de humos, aunque actualmente no se dispone de la licencia correspondiente. El espacio requiere reforma, pero presenta numerosas posibilidades para adaptarse a distintas actividades comerciales. El Local entero se compone de 2 fincas registrales que se pueden dividir.. . La ubicación es inmejorable, en plena zona financiera y comercial de Azca, a pocos metros del paseo de la Castellana. Aunque el local se accede a través de un pasadizo y su fachada no da directamente a la calle Orense, se encuentra a escasos pasos de esta, facilitando el acceso y la visibilidad.. . Azca y Nuevos Ministerios conforman una de las áreas más céntricas y activas de Madrid, con un ambiente comercial vibrante. La zona alberga El Corte Inglés de la Castellana, la calle Orense con múltiples tiendas de moda, cafeterías y restaurantes, así como el centro comercial Moda Shopping.. . Las comunicaciones son excelentes, con acceso al metro a través de las líneas 10, 8, 6, 2 y 1, paradas de Santiago Bernabéu y Nuevos Ministerios, además de conexiones con el tren de cercanías, el intercambiador de Nuevos Ministerios y varias líneas de autobús (27, 150, 147). La zona también dispone de todos los servicios necesarios, como supermercados, gimnasios, peluquerías, centros de salud y más.. . Una oportunidad excepcional en el centro financiero de Madrid.