Unidad comercial en Vicar

Vicar

🍕 ¡Ciao, amici! ¿Están listos para una oferta que les hará cosquillas en el estómago y en el corazón? 🇮🇹. . ¡Atención, empresarios de la hostelería! 📢 ¿Están buscando la oportunidad perfecta para sumergirse en el delicioso mundo de la pizza y más allá? Pues les presento la única y auténtica pizzería en todo Vicar que está buscando un nuevo dueño con sabor y visión.. . 🏠 Esta joya de la gastronomía italiana lleva 19 años sirviendo a domicilio desde su ubicación en La Gangosa. ¡Y lo mejor de todo es que se encuentra en una zona de paso, rodeada de comercios y con un acceso rápido al bullicioso El Parador! 🛵. . 🍽️ Pero espera, que hay más. ¡Imaginen el potencial de este lugar! Además de su exitoso servicio de reparto a domicilio, cuenta con una pequeña sala para comer en el local y una terraza con mesas que actualmente está en desuso. ¡Pero amigos, eso es una mina de oro esperando ser explotada!. . 🌮 ¿Y qué les parece si en lugar de solo pizza, ampliamos el menú con sabores exóticos y emocionantes? ¡Imaginen una mezcla de comida mexicana, turca, latina, rumana, o incluso una deliciosa pastelería o un horno de pan artesanal! ¡Las posibilidades son infinitas y el paladar de sus clientes estará de fiesta!. . 💫 ¡No dejen pasar esta oportunidad de oro para convertirse en los dueños del lugar más sabroso y versátil de Vicar! ¡Contáctenme ahora mismo para más detalles y comencemos a escribir juntos la próxima página de esta historia gastronómica! 🍕🌮🍰. . Local comercial en Vícar zona La Gangosa. Cuenta con una superficie de 111.33 m., 45 m2 de salón, 25 m2 de terraza y resto para cocina y aseo. Se encuentra a 5000 m. de la playa, propiedad está lista para emprender el negocio, con su cocina equipada y el suelo de gres.. . Extras: agua, aire acondicionado, comedor, esquina, luminoso, luz, terraza, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, montaña, parques, supermercados, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles. . Venta: 145.000 €. . INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES. ==================================================. . • La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.. . • El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.. . • Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.. . • La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.. . • El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria.. . • En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.. . • El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.. . • El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:. . * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión.. . * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.. . • Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:. . * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción.. . * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas.. . . • Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.. Tu Inmobiliaria de Confianza