Villa en San Vicente del Raspeig

🌿 ESPECTACULAR VILLA INDEPENDIENTE EN SOL Y LUZ – SAN VICENTE DEL RASPEIG 🌿. . Descubre esta exclusiva villa independiente ubicada en la prestigiosa zona de Sol y Luz, en San Vicente del Raspeig, un entorno residencial tranquilo rodeado de naturaleza y a tan solo unos minutos de Alicante.. ✨ Un hogar que lo tiene todo: amplitud, privacidad y encanto mediterráneo ✨. Sobre una impresionante parcela urbana de más de 1.000 m2, se alza esta magnífica vivienda de 221 m2 construidos, distribuida en tres plantas, diseñada para disfrutar cada rincón.. 🏡 Planta principal. Al acceder a la vivienda, te recibe un elegante hall que da paso a un amplio salón-comedor inundado de luz natural, perfecto para crear momentos inolvidables en familia o con amigos.. La propiedad cuenta con una cocina independiente con chimenea y doble acceso al exterior, ideal para el día a día.. En la parte trasera encontrarás un encantador patio andaluz, un espacio único que alberga una segunda cocina totalmente equipada, con horno de leña y barbacoa de obra, perfecto para celebraciones al aire libre.. 🛌 Zona de descanso. En la planta superior se ubican dormitorios amplios y luminosos.. El dormitorio principal dispone de baño en suite y acceso directo a una preciosa terraza privada.. Dos de los dormitorios cuentan con salida a un balcón compartido, y el baño principal destaca por su gran jacuzzi, pensado para tu máximo confort.. 🍷 Sótano multifuncional. El sótano ofrece un espacio versátil con:. Bodega. Habitación adicional. Baño completo. Garaje cerrado con capacidad para dos vehículos. Zona de almacenamiento. ❄️ La vivienda dispone de aire acondicionado por conductos para garantizar confort durante todo el año.. 🌴 Exteriores de ensueño. El exterior es un auténtico paraíso:. Jardín mediterráneo con césped natural, palmeras y cactus. Espectacular piscina con tobogán, trampolín y ducha exterior. Zona chill out con barra de bar, ideal para relajarse o disfrutar con invitados. Parking techado y trastero adicional. 🛏️ Características principales. 5 habitaciones. 4 baños. Armarios empotrados. Excelente estado de conservación. ✨ Una propiedad única que combina tranquilidad, espacio y estilo de vida mediterráneo.. Ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas bajo el sol de la Costa Blanca.. . 📞 ¿Te imaginas viviendo aquí? Contáctanos y ven a descubrir tu próximo hogar.. . MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. . El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: . Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.. Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). . Honorarios Agencia: a cargo del propietario. . Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid