Campo en Hornachuelos

Algo negociable.. Sierra de la Albarrana término de Hornachuelo (Córdoba). Esta finca lo componen a su vez tres fincas que unidas hacen un total de 990 hectáreas donde todo el perímetro esta protegido por una malla de dos metros de altura, esta cerrada totalmente. . La explotación, por sus actuales dueños ha sido de caza mayor y menor. Dispone de 3 cercas interiores por lo que tiene zonas de Caza donde se pueden celebrar montería independientes, aunque esta preparada para una posible explotación ganadera de pastoreo y porcina.. El Coto en su conjunto tiene pantanétas con bastante agua embalsada y veneros propios en el subsuelo, además cuenta con sondeo de aguas, los cuales no se utilizan por lo que están vírgenes su caudales de agua. . El cortijo principal está compuesto por 14 habitaciones independiente tipo suite, con baño incluido .. Tres salones para reuniones. . Capacidad de albergue para 35 personas. . Amplia Cocina.. Despacho de dirección. . Patio con capacidad para 150 personas.. Casa para Caseros y Guardería. . Aparcamiento para 12 vehículos. . Carretera asfaltada hasta el mismo caserío de la finca. . Habitaciones y demás dependencias dotadas de Calefacción Central. . Aire acondicionado en cada una de las habitaciones y salones. . Igualmente energía solar .. Y grupos electrógenos con capacidad para alumbrado y aire acondicionado. . Vistas espectaculares desde el mismo cortijo o de un pequeño Torreón que tiene el cortijo principal.. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. *Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.. *Si necesita Financiación, su banco le informará