Unidad comercial en Fuengirola

Activo comercial de gran formato en plena explotación, arrendado a DIA Retail España S.A.U., operador nacional esencial en distribución alimentaria.. Inversión CORE patrimonialista, con contrato vigente, renta contractual y ingresos estables desde el primer día.. 📍 Ubicación: Fuengirola – C/ Acapulco. Zona urbana consolidada, alta densidad residencial, tráfico continuo y entorno comercial maduro. Una de las ubicaciones más sólidas de la Costa del Sol para retail alimentario.. . CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES. Superficie construida: 3.650 m2. Superficie útil: aprox. 3.400 m2. Uso: Local comercial – supermercado operativo. Arrendatario: DIA Retail España S.A.U.. Contrato: novación firmada y actualmente en vigor. Duración contractual: 10 años. Renta anual contractual: 232.240,56 €. Forma de pago: transferencia bancaria. Preaviso de resolución: 3 meses. Estado: activo estabilizado, sin riesgo operativo. VALOR DIFERENCIAL. 32 plazas de aparcamiento en propiedad, elemento clave que refuerza la operativa diaria del inquilino y su permanencia a largo plazo.. TESIS DE INVERSIÓN. Activo diseñado para estrategias BUY & HOLD, donde la prioridad es la seguridad del ingreso y la preservación de capital:. Inquilino esencial y no cíclico. Renta contractual real, no estimada. Operación en marcha desde el primer día. Gran superficie difícilmente replicable. Escasez de activos comparables en la zona. Este producto no compite por porcentaje, compite por calidad, estabilidad y solidez.. PERFIL DE INVERSOR. Ideal para patrimonialistas, family offices o inversores profesionales que buscan:. ✔ contrato sólido. ✔ ingresos estables. ✔ activo defensivo. ✔ horizonte largo plazo. ❌ No orientado a tickets pequeños ni a inversión especulativa.. . 📑 En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, impuestos, gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta.. . 📩 Documentación completa disponible bajo solicitud seria.