Unidad comercial en Fuengirola

&# SUPERMERCADO DIA EN RENTABILIDAD – FUENGIROLA. . **Precio de venta: 4.200.000 €**. **Renta mensual actual: 19.972,69 €**. **Renta anual: 239.672,28 €**. **Rentabilidad bruta aproximada: 5,71 %**. **Obligado cumplimiento del contrato: 7 años**. . Excelente oportunidad de inversión patrimonial en Fuengirola: gran superficie comercial de más de **3.600 m2**, actualmente arrendada y en plena explotación como supermercado por **Grupo DIA**, uno de los principales operadores nacionales del sector de la alimentación.. . El arrendatario lleva aproximadamente **25 años desarrollando su actividad en este mismo emplazamiento**, lo que demuestra la consolidación comercial del establecimiento, su buen funcionamiento y la importancia estratégica que tiene esta ubicación para el operador.. . El contrato cuenta actualmente con un periodo de **obligado cumplimiento de siete años**, proporcionando al comprador visibilidad de ingresos y estabilidad contractual a largo plazo.. . &#&# CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES. . * Más de **3.600 m2 de superficie**. * Amplia zona de aparcamiento. * Más de **25 plazas de parking**. * Arrendado a **Grupo DIA**. * Aproximadamente **25 años de actividad en la misma ubicación**. * **Siete años de obligado cumplimiento**. * Renta mensual actual: **19.972,69 €**. * Renta anual: **239.672,28 €**. * Precio de venta: **4.200.000 €**. * Rentabilidad bruta aproximada: **5,71 %**. * Supermercado plenamente operativo. * Ingresos desde el primer día. . &#&# UBICACIÓN CONSOLIDADA Y DE ALTA DEMANDA. . El inmueble se encuentra en la **calle Acapulco de Fuengirola**, dentro de una zona urbana consolidada, con una elevada densidad de población residente y una intensa actividad durante todo el año.. . Justo encima del supermercado se encuentra un **colegio sueco**, que genera diariamente un importante flujo de familias, alumnos y personal. A ello se suma el carácter eminentemente residencial del entorno y la amplia zona de aparcamiento del establecimiento, factores que favorecen el funcionamiento continuado del supermercado.. . Su superficie, ubicación, facilidad de acceso y disponibilidad de aparcamiento hacen que se trate de un activo comercial difícilmente replicable en Fuengirola.. . &#&# TESIS DE INVERSIÓN. . Una inversión especialmente atractiva para quienes buscan:. . * Un arrendatario nacional consolidado. * Siete años de obligado cumplimiento. * Una renta real y acreditada. * Ingresos estables desde el primer día. * Una actividad esencial y defensiva. * Un emplazamiento validado por aproximadamente 25 años de explotación. * Un activo de gran formato y difícil sustitución. * Estabilidad y conservación patrimonial a largo plazo. . Una oportunidad dirigida a **patrimonialistas, family offices, fondos y sociedades de inversión** que busquen un activo comercial sólido, con ingresos recurrentes y una rentabilidad bruta aproximada del **5,71 %**.. . **Documentación económica y contractual disponible previa acreditación de solvencia.**. . . 📑 En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, impuestos, gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta.. . 📩 Documentación completa disponible bajo solicitud seria.