Unidad comercial en San Juan Alicante

🎉 ¡GRAN OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE SAN JUAN DE ALICANTE!. Local comercial en funcionamiento – Ideal para pub, bar musical o futura discoteca. . 📍 Ubicación estratégica en el centro de Sant Joan, a solo 3 km de la playa y con acceso a pie desde cualquier punto del núcleo urbano.. . 📐 Características destacadas:. . 148 m2 construidos (ampliables a 250 m2 con local anexo). . Actualmente acondicionado como Pub. . Barra de 10 metros lineales. . Cabina de DJ, sistema de sonido profesional, iluminación, cámaras de seguridad. . 3 baños: señoras, caballeros y adaptado a personas con movilidad reducida. . Reformado recientemente, suelo de gres porcelánico. . Posibilidad de solicitar licencia de discoteca. . 💰 Alta rentabilidad garantizada:. Adquiérelo a un precio excepcional, con posibilidad de generar +7% de retorno anual. Perfecto tanto como negocio propio como para inversores que buscan rentas por alquiler.. . 🌍 Hi and Welcome to Inmo Mash – we guide you through the entire purchase process!. Hej och välkomna till Inmo Mash, vi hjälper dig genom hela fastighetsköpet.. . 📞 Contacta con nosotros para concertar una visita o recibir más información.. . ________________________________________________________________________. . El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se. desglosan a continuación:. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en. la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {15.750 €), sin perjuicio de tipos. reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del. inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,. el que resulte superior.. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el. Anexo/, del R.D. 1426/1989.. Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en. el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de. impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).. Honorarios Agencia: a cargo del propietario.. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede. consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid